Uniek Rijksmonumentaal Grachtenpand met Luxe Afwerking

Ontdek dit **prachtige appartement van 86 m²** gelegen op de 2e etage van een statig Rijksmonumentaal grachtenpand uit 1655, gelegen aan de Oudezijds Voorburgwal in Amsterdam.

**Interieur** De woning, met een woonoppervlakte van **86 m²**, biedt een sfeervolle leefruimte dankzij de visgraat parketvloer en de authentieke houten balken. De indeling is plezierig en verrassend rustig. U betreedt het appartement via een statige hoofdentree met bordestrap. De ruime, lichte open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische vaste kasten, waarvan één de wasmachine en droger herbergt. De keuken staat in directe verbinding met het zit- en eetgedeelte, dat profiteert van daglichttoetreding aan twee zijden.

**Kenmerken** * **Twee royale slaapkamers** met vaste kasten * Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel * Separaat toilet * Eigen berging in het souterrain * Gemeenschappelijke fietsenstalling * **Eigen grond (geen erfpacht)** * Actieve en gezonde VvE met ruim € 67.000,-- in kas * V.V.E. kosten: € 176 per maand * **Rijksmonumentaal pand**

**Locatie** Gelegen in het bruisende hart van Amsterdam, biedt dit appartement het beste van twee werelden: de charme van de historische binnenstad en de rust van de schilderachtige grachten. Op loopafstand vindt u een breed scala aan culturele voorzieningen, musea en galerieën. De nabijheid van de Noord/Zuidlijn zorgt voor uitstekende verbindingen met Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Parkeren is mogelijk voor de deur of in de nabijgelegen Rokin garage.