Monumentaal Dubbel Bovenhuis met Dakterras in Hartje Amsterdam

Dit uitzonderlijke dubbele bovenhuis van circa **117 m² woonoppervlakte** is gelegen in een vrijstaand rijksmonument uit **1783** aan de Oudezijds Achterburgwal, midden in het historische centrum van Amsterdam. Het appartement bevindt zich op **eigen grond** en biedt een unieke combinatie van authentieke monumentale elementen, zoals zichtbare balkenplafonds en hoge plafonds van ruim 3 meter, met een hoogwaardige, moderne afwerking. De fundering en het dak zijn volledig vernieuwd, en de woning is voorzien van vloerverwarming, vloer-, plafond- en dakisolatie voor optimaal wooncomfort.

De indeling omvat een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de gracht, een ruime woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en toegang tot het riante **dakterras van circa 17,5 m²**. Er zijn twee veelzijdige slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad en regendouche. Een praktische vliering van circa 7,4 m² biedt extra opbergruimte.

Bijzonder aan dit appartement is de vrije ligging en de vele ramen, wat zorgt voor **uitzonderlijk veel daglicht**, een zeldzame luxe in een monumentaal pand in de binnenstad. Het bruto vloeroppervlak bedraagt circa 192 m², wat de ruimtelijke beleving versterkt.

**Voorzieningen en Kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 117 m² * Bruto vloeroppervlakte: ca. 192 m² * Dakterras: ca. 17,5 m² * Vliering: ca. 7,4 m² * Monumentaal pand (Rijksmonument uit 1783) * Gelegen op eigen grond * Volledig vernieuwde fundering en dak * Vloerverwarming door de gehele woning * Eiken parketvloer * Hoog plafond (ca. 3 meter) * VvE bijdrage: € 300,- per maand

**Locatie en Levensstijl:** Gelegen op een rustig deel van de Oudezijds Achterburgwal zonder doorgaand verkeer, biedt de woning een prachtig uitzicht op een authentiek stukje Amsterdam. Alle voorzieningen, waaronder winkels, horeca en Amsterdam Centraal Station, bevinden zich op loopafstand. De combinatie van een rustige, centrale ligging met veel licht en uitzicht maakt dit een unieke kans.