Uniek Rijksmonumentaal appartement aan de Oudegracht

**Všeobecné**

Bývanie pri historickej Oudegracht v Národnej pamiatke v štvrti múzeí

Predstavte si… Bývanie na jednom z najunikátnejších miest v centre Utrechtu, a napriek tomu v oáze pokoja! V nádhernom a priestrannom 2-izbovom apartmáne (78 m²), jedinečne navrhnutom s hladko omietnutými krížovými oblúkmi. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí bývalého Martinuskerk pri Oudegracht.

Kto vstúpi do obývačky, okamžite pochopí, prečo sa súčasná majiteľka do neho zamilovala pred trinástimi rokmi. Svetlo. Výška. Klenuté stropy. Pokoj uprostred mesta.

Bývanie v bývalom Martinuskerk znamená bývanie na mieste, ktoré sa nedá ľahko zachytiť v metroch štvorcových alebo izbách. Je to apartmán pre ľudí, ktorí si vedomo zvolia charakter, atmosféru a kvalitu života — uprostred štvrti múzeí v Utrechtu, s Oudegracht, múzeami, divadlami, reštauráciami a terasami doslova na rohu. A napriek tomu tu terasa pôsobí prekvapivo chránene a zelené. V obývačke okamžite upúta pozornosť denné svetlo a pôsobivá výška. Veľké kostolné okná a výnimočné línie bývalej kostolnej budovy dodávajú apartmánu takmer serénny vzhľad, pričom komfort plne zodpovedá modernému mestskému bývaniu. Obývačka je otvorená prepojená s kuchyňou a tvorí srdce bytu: svetlé a útulné miesto, kde architektúra a každodenný život bez námahy splývajú.

Z balkóna sa môžete pozerať na zelené vnútorné záhrady a stromy pozdĺž singel — výhľad, ktorý na tomto mieste takmer neočakávate, najmä nie uprostred centra Utrechtu.

Bývalý Martinuskerk bol v 90. rokoch starostlivo rekonštruovaný na výnimočný obytný komplex, v ktorom zostala zachovaná historická architektúra. Monumentálne detaily, gotické formy a pôsobivá výška dodávajú tomuto miestu vzhľad, ktorý sa len málokedy stretnete. Na nádvorí kostola sa nachádza charakteristická socha jazdca Martina, na ktorú je kostol pomenovaný — detail, ktorý zapadá do bohatej histórie budovy.

Tu bývate uprostred dynamiky mesta, ale prichádzate domov do ticha a priestoru. Ranná prechádzka popri kanáli, spontánna návšteva výstavy, večera na rohu alebo večerný výlet do divadla — všetko je na dosah ruky. Zároveň apartmán ponúka pokoj skrytého miesta za mestom. Takýto byt nekupujete len pre jeho polohu alebo praktické usporiadanie. Tu si zvolíte spôsob života: pohodlné bývanie na charakteristickom mieste, obklopené kultúrou, históriou, zelenou a živosťou mesta. Fotografie dávajú predstavu o svetle, atmosfére, výnimočnej architektúre a neočakávanom pokoji uprostred mesta — ale niektoré miesta by ste vlastne mali zažiť sami.

**Dispozícia** Prízemie: Prostredníctvom nádvoria sa dostanete k pôsobivému vchodu do Martinuskerk. Tu nájdete poštové schránky a interkom. Tu nájdete aj prístup do priestornej komory s priestorom pre napr. dve bicykle.

Druhé poschodie: Apartmán s rozlohou cca 78 m² sa nachádza na druhom poschodí bývalého Sint Martinuskerk, Národnej pamiatky, ktorá bola navrhnutá architektom Alfredom Tepe okolo roku 1900 a v roku 1992 bola pod vedením architekta Dolf de Maar starostlivo rekonštruovaná na apartmánový komplex.

Prostorná obývačka s originálnymi klenbami, dubovou podlahou a posuvnými dverami na južný balkón tvorí srdce bytu. Polootvorená kuchyňa je vybavená rôznymi (vstavanými) spotrebičmi a pracovnou doskou z bridlice.

Okrem toho apartmán má priestornú spálňu s vstavanou skriňou a výhľadom na nádvorie kostola, kúpeľňu s sprchovacím kútom a umývadlovou skrinkou, samostatné toalety a vnútornú komoru s priestorom na práčku a sušičku.

Výnimočnou súčasťou komplexu sú spoločné suterénne priestory pri Oudegracht, kde môžu obyvatelia uložiť napríklad kanoe alebo SUP dosku alebo sa stretnúť pri vode.

Poloha kombinuje to najlepšie z dvoch svetov: pokoj zeleného a chráneného obytného prostredia a živlivosť centra Utrechtu. Twijnstraat, Ledig Erf, Zocherpark pozdĺž singel a Kromme Rijnpad smerom k Amelisweerd sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Rýchlo sa dostanete aj na Utrecht Centraal, stanicu Vaartsche Rijn a električkovú linku smerom k Utrecht Science Park.

**Zvláštosti** • Rok výstavby: 1901 • Obytná plocha: 78 m2 • Sklad: 6 m2 • Balkón: 4 m2 • Podiel na práve k bytu: 81/3871 • Náklady na správu: 323,16 € mesačne. Očakáva sa, že náklady na správu budú počas VvE stretnutia v máji zvýšené o cca 30 %. • Predbežné náklady na vykurovanie: 172, 00 € • Národná pamiatka v štvrti múzeí • Chránené mestské prostredie • Súčasť bývalého Sint Martinuskerk • Originálne klenby sú stále plne viditeľné • Apartmán s rozlohou cca 78 m² na druhom poschodí • Balkón na južnej strane s výhľadom na vnútornú záhradu • Dostupný výťahom a schodiskom • Vlastná komora na prízemí • Spoločné suterénne priestory pri Oudegracht • Vykurovanie a teplá voda prostredníctvom mestského kúrenia