Instapklaar maisonnette appartement met dakterras in Heugem!

Ontdek dit sfeervolle maisonnette appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, gelegen in de gewilde wijk Heugem in Maastricht.

**Instapklaar en direct beschikbaar**, biedt deze woning een hoog wooncomfort. De indeling omvat een lichte woonkamer met moderne open keuken op de eerste verdieping, grenzend aan een ruime slaapkamer en een recent vernieuwde badkamer op de tweede verdieping. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een **fantastisch zonnig dakterras op het zuiden** met veel privacy, ideaal voor ontspanning.

Het appartement is recent voorzien van **luxe, vernieuwd sanitair** (toilet en badkamer) en beschikt over een nieuwe laminaatvloer in de woonkamer. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. De slaapkamer van circa **18 m²** biedt volop ruimte en heeft extra opbergruimte dankzij een praktische muurkast.

**Bijzonderheden:** * Geheel instapklaar en per direct beschikbaar * Nieuw toilet en badkamer * Inclusief **overdekte privé parkeerplaats** * Externe (fietsen) berging * Zonnig dakterras op het zuiden met veel privacy * VvE-bijdrage: € 171,- per maand * Energielabel C (geldig tot 10-03-2035) * Cv-installatie in eigendom (bouwjaar 2011) * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Heugem, met diverse voorzieningen zoals winkelcentrum ‘De Beente’ in de directe omgeving. Zowel het bruisende centrum van Maastricht als het MUMC+ en de universiteitsgebouwen zijn op **korte fietsafstand** bereikbaar. De woning is toegankelijk via zowel de Oude Maasstraat als Aan het Valderen, waar zich ook de toegang tot de afgesloten parkeerplaats bevindt.