Unieke kluswoning met enorm potentieel op riant perceel!

Gelegen in het rustige Noardburgum, Friesland, staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning met garage te koop. Met een **oorspronkelijk bouwjaar van 1772** en een **royale kavel van circa 800 m²**, biedt dit object een unieke kans voor de handige klusser die een renovatieproject zoekt.

**Indeling begane grond:** Via de entree aan de zijkant komt u in de hal met trapopgang. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer en aan de linkerzijde de keuken met een eenvoudig blok. Een aangrenzende hal geeft toegang tot het toilet, de doucheruimte met witgoedaansluitingen en een geiser. Vanuit deze hal is er tevens toegang tot een multifunctionele ruimte, de overkapping en de aangebouwde garage.

**Verdieping en zolder:** De eerste verdieping beschikt over een overloop met de opstelling van de CV-ketel, twee slaapkamers en een extra ruimte die potentie heeft als badkamer. Er is ook extra bergruimte aanwezig. Een losse trap leidt naar de zolderberging.

**Buiten en omgeving:** Het perceel van circa 800 m² biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de aangebouwde garage is er een vrijstaande houten garage/berging, ideaal voor opslag of hobby's. De ligging is gunstig met een bushalte nabij en het treinstation van Feanwâlden op korte afstand. Diverse voorzieningen in omliggende dorpen zijn gemakkelijk bereikbaar.

**Bijzonderheden:** Dit is een woning die **volledig gerenoveerd en gemoderniseerd dient te worden**. De woning wordt verkocht in de huidige staat ('as is, where is'), met een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. Een **uitstekende basis** voor wie droomt van een woning naar eigen inzicht.