Oude Aa 33

Vijf redenen om u thuis te voelen aan de Oude Aa 33 in Helmond:

- Appartement met prachtig uitzicht over het Burgemeester Geukerspark - Balkon met zonneluifel zodat u lang van het buiten zijn kunt genieten - Inpandige parkeerplaats plus berging - Centraal gelegen in het levendige stadscentrum - Nabij tal van voorzieningen, uitvalswegen en tevens het station

De woonomgeving:

In de nabije omgeving van dit appartement vindt u werkelijk alles wat u nodig heeft. Winkels, NS-station, uitvalswegen, de Kerk, medische voorzieningen etc.. Kortom centraler dan dit kunt u niet wonen!

Wat een leuk appartement! Van dit complex is dit wel het beste appartement dat u kunt treffen, gezien de ligging. Het is op de hoek gelegen en kijkt uit op het Burgemeester Geukerspark — erg mooi wegkijken!

Wanneer u met de trap of lift op de verdieping komt, is dit appartement meteen bereikbaar aan de linkerzijde. U hoeft dus niet de galerij op.

U komt binnen in de hal waar zich de meterkast bevindt, de tweede slaapkamer, een nis voor de garderobe, de toiletruimte en de stook- en wasruimte.

De living is ruim opgezet en de keuken is halfopen, bereikbaar door middel van een brede doorgang vanuit de living.

De keuken zelf is in hoekopstelling geplaatst en heeft de volgende voorzieningen: een stenen blad, een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Verder is er een ronde spoelbak en een open ruimte beschikbaar voor een inbouwoven. Ook is er nog een praktische inbouwkast voor uw provisie.

De woonkamer heeft een fijne indeling; hier kunt u uw meubilair zeker kwijt. Er zijn rechte wanden waar u eventueel een kast kunt plaatsen en verder kunt u de ruimte naar smaak indelen.

Vanuit de woonkamer is ook het balkon bereikbaar. Zoals gezegd kijkt dit uit over het Burgemeester Geukerspark. Het balkon is voorzien van een elektrische zonneluifel zodat u ook beschut kunt zitten. Het heeft een noordelijke ligging.

De hoofdslaapkamer is vanuit de living bereikbaar en heeft een speelse indeling. De grote raampartijen geven ook hier weer het mooie uitzicht.

De badkamer is ensuite en is voorzien van een grote inloopdouche, een designradiator en een waskom in een badmeubel. Ook is er kastruimte te vinden en een leuke ronde spiegel.

De tweede slaapkamer is aan de achterkant van het appartement gelegen. Deze kijkt uit op de galerij richting het stadscentrum. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik.

De stookruimte is voorzien van de cv-ketel. Dit is een Intergas-ketel uit 2013. Hier treft u ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Het gehele appartement heeft een doorlopende visgraatvloer!

Verder is er nog een separate berging te vinden in het souterrain, plus een eigen parkeerplaats. Dit appartement is dus van alle gemakken voorzien en een bezichtiging zeker waard!

Wat verder opvalt: - Appartement met parkeerplaats midden in het centrum - Ketel is van Nefit uit 2013 - Servicekosten voor appartement, berging en parkeerplaats totaal € 158,00 - De mechanische ventilatie maakt veel; herrie en is om die reden buiten gebruik gezet.

Algemeen: - Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip. - De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.