Ruime vrijstaande woning met garage en veelzijdige mogelijkheden

Ontdek deze unieke vrijstaande woning, genaamd “Shanghai”, gelegen op een prachtig groen perceel van **847 m² eigen grond** in Rijpwetering. Deze woning uit **1907** biedt een ideale combinatie van wonen, werken en hobby.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 26 m² met open haard en hoge plafonds. De woonkeuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en een Miele vaatwasser, en beschikt over vloerverwarming. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met inbouwkast en een modern vernieuwde badkamer met inloopdouche. De eerste verdieping telt meerdere slaapkamers, waarvan één met dakkapel en extra bergruimte.

**Voorzieningen** De woning is verduurzaamd met **kunststof kozijnen**, isolatie en zonnepanelen. Een moderne badkamer en een vernieuwde kunststof voordeur dragen bij aan het wooncomfort. De woning is voorzien van een ATAG cv-combiketel. Er is een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Extra's** Een absolute meerwaarde is de **royale multifunctionele aanbouw** van maar liefst circa 60 m², volledig geïsoleerd en met verdieping, perfect voor een praktijk aan huis, atelier of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een **dubbele garage** van circa 60 m² en een ruime oprit. De woning heeft een **energielabel D**.

**Locatie** Gelegen op een groen en rustig perceel met veel privacy, grenzend aan vaarwater. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. De fraai aangelegde tuin met veranda, vijver en meerdere terrassen biedt een heerlijke plek om te ontspannen.