Skip to main content
Új építésű, komplex tanya eladó Őrbottyánban - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 15
Na predajDom

Új építésű, komplex tanya eladó Őrbottyánban

Őrbottyán, Magyarország

117 000 000 HUF
1 671 429 HUF/m²
2
izby
70
0/1
podlažie
Vo výstavbe
Stav
Iné
Kúrenie
12000 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Őrbottyán

54 ďalších v Őrbottyán

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2025
Stav:Vo výstavbe
Vlastníctvo:ownership
Garáž
Parkovanie

Popis

Eladó egy **új építésű, 70 m²-es lakóházzal és 1,2 hektáros területtel** rendelkező komplex tanya Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában. Az ingatlan ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy vállalkozási célra egyaránt, gyönyörű, természetközeli környezetben.

**Belső kialakítás és felszereltség:** A 70 m²-es lakóházban egy nappali, egy különálló hálószoba és egy amerikai konyha található. A fürdőszoba minden helyiségből megközelíthető. A fűtést padlófűtés és egy vízteres kandalló biztosítja, míg a hűtésről klímaberendezés gondoskodik. A ház 30 cm Ytong falazattal, 15 cm-es szigeteléssel, 3 rétegű nyílászárókkal, redőnnyel és szúnyoghálóval rendelkezik.

**További épületek és műszaki megoldások:** Az ingatlanhoz tartozik egy **4 beállós garázs (70 m²)**, egy **vendégház (30 m²)** és egy állattartásra alkalmas épület/istálló (70 m²). A vízellátást fúrt és ásott kút biztosítja hidrofor rendszerrel, a szennyvízelvezetésről pedig biológiai szennyvíztisztító rendszer gondoskodik. A villanyellátás kiépített, 3x25 A + 3x25 A H tarifával.

**Telek és elhelyezkedés:** A **1,2 hektáros (12 000 m²)**, körbekerített telek két bejárattal rendelkezik, kovácsoltvas és nagyméretű kapukkal. A telek hátsó része külön leválasztott, legeltetésre alkalmas. Az ingatlan pár száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden szükséges intézmény elérhető. Budapest kb. 20 km-re fekszik, az M3-as autópályán 30 perc alatt elérhető.

**Jogi információk és elérhetőség:** Az ingatlan mezőgazdasági besorolású, a lakóépület bejegyzése folyamatban van. Kizárólag mezőgazdasági végzettséggel vásárolható meg. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Az ingatlan azonnal birtokba vehető.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 1
Kúrenie:Iné
Klimatizácia:Áno
Plocha pozemku:12000 m²

Vybavenie

Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Őrbottyán
Kraj:Pest vármegye
Krajina:Magyarország

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

25/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

58
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 22. mája 2026

Náklady

Financovanie

474 257 HUF/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.