Luxe nieuwbouw appartement met zonnepanelen in hartje Heerlen

Dit **prachtige, volledig gerenoveerde appartement** op de begane grond aan de Oranje Nassaustraat 20 in Heerlen biedt een ongekende woonruimte van circa **153 m²**, ideaal voor wie ruim wil wonen of wonen en werken wil combineren. Het pand is de afgelopen twee jaar getransformeerd tot vier moderne appartementen met oog voor detail en duurzaamheid.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een riante woonkamer met open keuken van samen circa **80 m²**, met flexibele plaatsingsmogelijkheden voor uw droomkeuken. Er zijn **twee ruime slaapkamers** van circa 22 m² en 15 m², en een **moderne badkamer** met inloopdouche en dubbele wastafel. Verder zijn er twee aparte toiletten, een aparte ruimte voor de wasmachine en de boiler, en een grote kelder van circa **32 m²**.

**Voorzieningen:** * Volledig nieuw geïsoleerd dak (Unidek) en nieuwe kozijnen met HR++ glas. * Gevelisolatie aan de achterzijde en geschilderde gevel aan de voorzijde. * **Acht zonnepanelen per woning** in eigendom. * Warm water via eigen 100 liter warmtepompboiler; verwarming via gezamenlijke HR CV-ketel. * **Energielabel A+** met lage maandelijkse energiekosten. * Twee privé buitenruimtes, bereikbaar via schuifpuien. * Gemeenschappelijke fietsenberging.

**Locatie:** Gelegen op een rustige plek in het centrum van Heerlen, met twee ingangen: één vanuit de centrale hal en één direct vanuit de straat, wat ideaal is voor het scheiden van wonen en werken. Parkeerplaatsen zijn te huur of te koop in de nabij gelegen parkeergarage De Klomp.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € **181,-**.