Ruime eengezinswoning nabij Zegerplas met 4 slaapkamers

Deze charmante eengezinswoning, gelegen aan Opaalstraat 16 in Alphen aan den Rijn, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en een perceeloppervlakte van **108 m²**, beschikt de woning over een tuingerichte woonkamer en maar liefst **vier slaapkamers**, met de mogelijkheid tot een vijfde.

De woning is voorzien van een moderne keuken uit **2016** met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Intergas Kompakt HR 22, **2005**).

**Kenmerken:** * Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk * Tuingerichte woonkamer * Keuken vernieuwd in **2016** * **Vier slaapkamers** (mogelijkheid tot vijf) * Badkamer met ligbad en tweede toilet * Achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom * Bouwjaar **1989** * Energielabel **B** * Glasvezel aanwezig

**Locatie:** De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie, op steenworpafstand van de Zegerplas. Dit recreatiegebied biedt volop mogelijkheden voor waterrecreatie, wandelen en ontspanning. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.