**Oosterstraat 55** Príjemný byt na predaj nachádzajúci sa v Oosterstraat 55. Ponúkame útulný byt s výhľadom na záhradu. Byt má rozlohu 75 metrov štvorcových a pozostáva z dvoch spální, obývačky, kuchyne a kúpeľne. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi. K bytu prislúcha aj balkón. Byt je klimatizovaný a má podlahové kúrenie. By

**Život v štýle princa v dome, kde sa stretávajú komfort, priestor a budúca odolnosť bývania.** Dom je na prízemí už prestavaný a ponúka okrem iného spálňu s kúpeľňou, ideálne pre bývanie s ohľadom na životnú púť. Dom má upravené usporiadanie, priestrannú a svetlú obývaciu izbu a slnečnú záhradu na juhozápade, kde si môžete počas celého dňa užívať slnko.

**OKOLIE:** Dom sa nachádza na ulici Oosterstraat v charakteristickej dedine Warffum. Warffum je známy svojím pokojným obytným prostredím s príjemnou dedinskou atmosférou a základnými službami na dosah ruky. V blízkosti nájdete obchody, školy a športoviská. Okrem toho je mesto Groningen dobre dostupné, takže profitujete z pokoja aj mestských zariadení.

**USTROJENIE:** Prízemie: Prostrannou vstupnou halou prichádzate do domu. Odtiaľ máte prístup do spálne na prízemí a moderne zariadenej kúpeľne s toaletou. Ideálne na rovinné bývanie alebo napríklad na prevádzku v domácnosti. Svetlá obývačka s výhľadom na záhradu má posuvné dvere do záhrady a tvorí príjemný životný priestor s množstvom denného svetla. Z obývačky sa dostanete do priestornej kuchyne, kde je dostatok miesta pre jedálenský stôl a príjemné posedenie. Celé prízemie je vysoko kvalitne dokončené a vybavené dvojitým zasklením HR++, fasádnou izoláciou a podlahovou izoláciou s príjemným podlahovým kúrením. Podlaha je ukončená štýlovými talianskymi keramickými dlaždicami a vnútorné dvere sú vyrobené z amerického tvrdého dreva. Dom bol nedávno posilnený.

**Prvé poschodie:** Horné poschodie je možné usporiadať podľa vlastnej vôle. Prípravy na realizáciu dvoch priestranných spální a kúpeľne sú už pripravené. Bol umiestnený aj štyri nové strešné okná Velux s trojitým zasklením, ktoré zaisťujú príjemné nasvietenie. Strešný oblúk bol úplne obnovený, čo poskytuje dodatočný priestor a komfort.

**ZÁHRADA:** Záhrada sa nachádza na juhozápade a ponúka príjemné miesto na relaxáciu a užívanie si slnka. Vďaka priaznivej polohe tu profitujete z ranného, popoludňajšieho a večerného slnka.

**STRUČNE:** Takmer pripravený dom s množstvom možností, vysoko kvalitným prevedením a charakterom vhodným pre bývanie s ohľadom na životnú púť. Perfektné pre tých, ktorí chcú pohodlne bývať s priestorom na dokončenie horného poschodia presne podľa vlastnej vôle.

**ZVLÁŠTNOSTI:** - Rok výstavby: 1910; - Dotácia De Nij Begun je stále k dispozícii na izolačné opatrenia; - Opatrenia na zamedzenie následkov zemetrasenia v roku 2017; - Spálňa a kúpeľňa na prízemí; - Nové strešné okná Velux s trojitým zasklením; - Obnovený strešný oblúk; - Dvojité zasklenie HR++ a fasádna izolácia; - Betónová podlaha s podlahovým kúrením; - Záhrada na juhozápade; - Odovzdanie po dohode.

Tieto informácie boli zostavené s náležitou starostlivosťou. Naša spoločnosť však nepreberá žiadnu zodpovednosť za akékoľvek neúplnosti, nepresnosti alebo inak, ako aj za dôsledky týchto. Všetky uvedené miery a plochy sú orientačné. Kupujúci má povinnosť vlastného prieskumu všetkých záležitostí, ktoré sú pre neho alebo ňu dôležité. S ohľadom na túto nehnuteľnosť je maklér poradcom predávajúceho.