Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk

Izby:2

Rok výstavby:1926

Stav:renovated

Energia:B

Vlastníctvo:personal

Parkovanie

Popis

Svetlý a očarujúci byt s veľkým oknom a množstvom svetla, voľný výhľad na vodu, na jednej z najkrajších lokalít v Amsterdame-Zuid!

Na pokojnej, vodnej Olympiakade v obľúbenej štvrti Stadionbuurt sa nachádza tento dobre usporiadaný byt s rozlohou približne 63 m². Byt sa nachádza na druhom poschodí obecného pamätihodnosti z roku 1926, charakteristickej budovy s pôvabom starého Zuidu.

Pohodlné bývanie pri vode, s množstvom okien vďaka rohovým pozícii, v pešej vzdialenosti od všetkých zariadení štvrti Stadionbuurt a Vondelparku a Amsterdamského lesa len kúsok. Poloha na Olympiakade umožňuje umiestnenie lode priamo pred dverami!

Dispozícia Prostredníctvom spoločného schodiska sa dostanete do tohto príjemného bytu na druhom poschodí. Vstupná hala vedie na samostatné WC a ďalej vás prevedie do priestranného, svetlého obývacej izby na prednej strane. Veľké okná vpúšťajú dovnútra denné svetlo a ponúkajú príjemný výhľad na Amstelkanal. V obývačke je priestor pre pohodlnú sedaciu oblasť aj jedáleň.

Kuchyňa susedí priamo s obývacou izbou a spolu s obývacím priestorom vytvára príjemné a funkčné usporiadanie. Spálňa má dobrú veľkosť a ponúka priestor pre dvojlôžkovú posteľ a dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená sprchou a umývadlom; tu sa nachádza aj prípojka na práčku.

Druhá spálňa Ak si to želáte, vytvorenie druhej spálne je ľahké.

Okolie a poloha Štvrt Stadionbuurt je jednou z najžiadanejších obytných štvrtí v Amsterdame-Zuid, kde sa spájajú pokoj a živlivosť. Na blízkom Stadionplein nájdete každodenné vybavenie ako Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, Vlaamsch Broodhuys a De Drie Graefjes. V sobotách týždený trh prinesie na námestie ďalší život. Na obed alebo večeru sú Kiebêrt a reštaurácie na Marathonweg v pešej vzdialenosti.

V teplejších mesiacoch je Olympiakade samo o sebe skvelé miesto pri vode, v ulici, ktorá vás pozýva, aby ste sa zastavili. Vondelpark je dostupný v pešej vzdialenosti a Amsterdamský les v krátkej vzdialenosti na bicykli, ideálne na relaxáciu alebo šport v zeleni.

Dostupnosť Byt je výborne dostupný autom aj verejnou dopravou. Autom je Ring A10 dostupný za pár minút s dobrým spojením na Schiphol, Utrecht, Den Haag a Rotterdam. Rôzne autobusové a tramvajové spoje v pešej vzdialenosti vás rýchlo zavedú na stanicu Zuid, Zuidas a do centra Amsterdamu. Parkovanie je možné prostredníctvom plateného parkovania a povolení. Nehnuteľnosť spadá do zóny povolení Zuid 2.2. S týmto povolením je možné parkovať aj v zónach povolení Zuid-1, Zuid-2 a Zuid-8.

Pozemok Byt sa nachádza na pozemku, ktorý je v nájme Obec Amsterdam. Nájomné je trvalé a vyrovnané do 31. decembra 2056. Súčasný majiteľ už za priaznivých podmienok prešiel na AB 2016. Nájomné od 1. januára 2057 je 1 819,16 eura ročne.

Združenie vlastníkov Združenie vlastníkov nesie názov 'VvE Olympia Blok V' a je profesionálne spravované spoločnosťou Stedeplan. Mesačné poplatky za správu sú 123,00 eur. Je k dispozícii viacročný plán údržby (MJOP).

Charakteristika

Unikátny rohový byt s množstvom okien s výhľadom na vodu!;
Možnosť umiestnenia lode priamo pred dverami na hrádzi;
Nádherné svetlo vďaka množstvu okien a voľnému výhľadu;
Podľa NEN 2580 je obytná plocha 63m2;
Nachádza sa na druhom poschodí;
1 spálňa, druhá spálňa ľahko vytvoriť;
Energetický štítok B;
V roku 2014 bol celý blok postavený nanovo a odovzdaný;
Rok výstavby 1926;
Obecný pamätihodnosť;
VvE profesionálne spravované, mesačné poplatky za správu sú v súčasnosti 142,64 eur;
Parkovanie prostredníctvom plateného parkovania a zóny povolení Zuid 2.2; možné 2 povolenia.
Nachádza sa v štvrti Stadionbuurt v Amsterdame-Zuid.

Základy: QuickScan výskumu základov vykonaný spoločnosťou Fugro (jún 2026); nízke riziko.

Odovzdanie Odovzdanie po dohode.