Royale gezinswoning met warmtepomp en zonnepanelen

Gelegen in het rustige Lierderholthuis, aan de zuidkant van Zwolle, staat deze sfeervolle en ruime vrijstaande gezinswoning op een perceel van **345m²**. Met een woonoppervlak van maar liefst **172m²** en uitgebouwd in 2005, biedt deze woning comfort en ruimte. De woning is recent verduurzaamd met een **warmtepomp (2023)** en **19 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**.

**Indeling begane grond:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een onderhoudsarme pvc vloer. De half open woonkeuken (2014) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en oven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een tweede koelkast, oven en waterontharder. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de overkapping in de tuin.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en elektrische rolluiken. De luxe badkamer (2021) is uitgerust met een inloopdouche, duo ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede hangcloset. Een tweede, zeer ruime overloop biedt de mogelijkheid voor een extra kamer of kantoor, met toegang tot een vierde slaapkamer met dakkapel.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1996**, perceeloppervlakte: **345m²** * Woonoppervlak: **172m²** * 4 slaapkamers, 5e mogelijk * Luxe badkamer (2021) * Warmtepomp (2023) en 19 zonnepanelen * Energielabel **A** * Ruime garage met carport en laadpaal * Tuin op het zonnige zuidwesten

**Locatie:** Gelegen in het gezellige dorp Lierderholthuis, met voorzieningen zoals een basisschool en sportveld. De woning ligt op slechts 10 minuten rijden van de bruisende stad Zwolle en 6 minuten van Heino. De A28 is eveneens op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.