Inwestycyjna kawalerka w sercu Krakowa - gotowy zysk!

Doskonała okazja inwestycyjna w Krakowie przy ul. Lubelskiej, w prestiżowej dzielnicy Krowodrza/Centrum. Oferujemy funkcjonalną kawalerkę o powierzchni **20,03 m²**, z dodatkową **antresolą sypialnianą**, usytuowaną na **2. piętrze** zadbanej kamienicy. Mieszkanie przeszło **kompleksowy remont w 2017 roku**, obejmujący wymianę instalacji, odnowienie elewacji i dachu, co gwarantuje wysoki standard.

**Wnętrze** zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności. Znajduje się tu nowoczesny aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem AGD, w tym zmywarką, płytą indukcyjną i lodówką. Przestrzeń dzienna jest optymalnie wykorzystana, a wydzielona antresola tworzy komfortową strefę do spania. Łazienka jest nowoczesna i praktyczna. Mieszkanie jest sprzedawane z **pełnym wyposażeniem**, co czyni je gotowym do natychmiastowego przejęcia istniejącej umowy najmu.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia: **20,03 m²** + antresola sypialniana * Piętro: **2** * Remont: **kompleksowy w 2017 roku** * Wyposażenie: **pełne AGD i meble** * Stan prawny: **pełna własność**, księga wieczysta bez obciążeń * Czynsz administracyjny: ok. **200 zł** (woda, śmieci, fundusz remontowy) * Lokalizacja: **Kraków, ul. Lubelska (Krowodrza/Centrum)**

**Lokalizacja i okolica** to ogromny atut tej nieruchomości. Położenie w ścisłym centrum Krakowa, w sąsiedztwie renomowanych uczelni (AGH, UR, PK), zapewnia **wysoką atrakcyjność najmu** przez cały rok, zarówno wśród studentów, jak i pracowników biurowych. Doskonała komunikacja miejska (bliskość węzła Nowy Kleparz) umożliwia szybki dojazd do Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej, a Rynek Główny znajduje się zaledwie 15 minut spacerem. W okolicy bogata infrastruktura usługowa, kawiarnie i tereny zielone (Park Kleparski). Niskie koszty utrzymania i możliwość przejęcia najemcy sprawiają, że jest to **bezpieczna lokata kapitału** z gwarantowanym zwrotem od pierwszego dnia.