Nowoczesne mieszkanie z ogrodem i dwoma garażami

Nowoczesne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni **67,89 m²** zlokalizowane na parterze kameralnego, zamkniętego osiedla "Przy Lesie III" w Warszawie (Marysin Wawerski). Zbudowane w **2018 roku**, oferuje wysoki standard wykończenia i gotowe jest do wprowadzenia od zaraz.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym (**21,92 m²**), dwóch niezależnych pokoi (**20 m²** i 12,78 m²), łazienki z WC (**5,09 m²**) oraz holu (**8,14 m²**). Jeden z pokoi posiada wydzieloną strefę do pracy zdalnej i ukrytą garderobę. Wysokość pomieszczeń to **2,66 m**.

**Cechy** * Dwa prywatne ogródki (wschodni **14,2 m²** i zachodni **21,3 m²**) z dostępem z salonu i jednego z pokoi. * **Klimatyzacja** zapewniająca komfort w ciepłe dni. * Drzwi tarasowe z moskitierami. * W pełni umeblowane i wyposażone. * Dodatkowe udogodnienia: młynek do odpadów organicznych w kuchni, miejsce na rowery w ogródku. * Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (**20 000 zł**) oraz rodzinne miejsce parkingowe w garażu podziemnym (**70 000 zł**), dostępne za dodatkową opłatą. * Czynsz administracyjny: **1100 zł**. * Ekspozycja okien: **wschód-zachód**.

**Lokalizacja** Osiedle "Przy Lesie III" jest ogrodzone, monitorowane i chronione całodobowo. Położone w sąsiedztwie Lasu Rembertowskiego i Rezerwatu im. Króla Jana III Sobieskiego, oferuje liczne ścieżki spacerowe i rowerowe. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy (Żabka, Kaufland), punkty usługowe, przedszkola i szkoły. Doskonała komunikacja autobusowa (linie 115, 173, 402, 520, N02, N25, N71) oraz bliski dostęp do Trasy Siekierkowskiej i węzła Marsa zapewniają szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 12 km).