Luxe Hoekappartement met Zonnig Balkon en Energielabel A

Ontdek dit **lichte en luxe tweekamer hoekappartement** uit 2010, gelegen op de 1e verdieping aan Oeverwal 109 in het geliefde Hoogwoud Oost. Met een woonoppervlakte van circa **74 m²** biedt dit appartement een zee aan ruimte en woonplezier.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal vindt u een meterkast, een gastentoilet, een praktische garderobekast en een inpandige berging met de technische installaties. De lichte woonkamer, dankzij de hoekligging met meerdere raampartijen, biedt een **prachtig vrij uitzicht** op het aangrenzende wandelpark. De moderne open keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon van circa **10 m² op het westen**, waar u tot in de late avond van de zon kunt genieten. De slaapkamer is met circa **18 m²** zeer ruim en biedt zelfs mogelijkheden om op te splitsen. De functionele badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** Dit appartement is uitermate duurzaam met een **energielabel A** en is optimaal geïsoleerd. Het beschikt over een warmte terugwinsysteem (WTW) voor een gezond binnenklimaat. Het gebouw, met slechts 3 woonlagen en 18 appartementen, is voorzien van een centrale entree met intercom, postbussen, een gezamenlijke fietsenberging, lift en trappenhuis. Er is **voldoende openbare parkeergelegenheid** bij het gebouw.

**Locatie** Gelegen in de jonge en populaire wijk Hoogwoud Oost, geniet u van een rustige ligging aan een wandelpark, terwijl dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer zich op **korte afstand** bevinden. Hoogwoud biedt een complete leefomgeving met diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de A7 zorgt voor een snelle verbinding met steden als Hoorn (ca. 15 minuten) en Amsterdam.