Inwestycja na Olechowie: Szeregowy dom z potencjałem dochodu!

Oferujemy na sprzedaż **segment skrajny** w Łodzi, na Osiedlu Olechów-Janów, o łącznej powierzchni całkowitej **400 m²** i użytkowej **257 m²**. Nieruchomość, obecnie funkcjonująca jako kwatery pracownicze, stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną z uwagi na lokalizację blisko **centrów logistycznych i fabryk**, co zapewnia stały popyt na wynajem. Doskonała komunikacja dzięki bliskości **autostrady A1**.

Dom składa się z trzech kondygnacji mieszkalnych oraz obszernej piwnicy. Na parterze znajdują się 3 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka oraz taras i garaż. Pierwsze piętro oferuje 3 pokoje, aneks kuchenny, łazienkę i taras. Poddasze to kolejne 3 pokoje z aneksem kuchennym i łazienką. Piwnica, z oknami i dodatkowymi toaletami oraz łazienką, daje możliwość adaptacji na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne.

Nieruchomość posiada **ocieplony dach** (wełna mineralna 15 cm) oraz **izolowane ściany** (styropian 10 cm). Ogrzewanie zapewnia nowoczesny, gazowy piec kondensacyjny Ariston z 200-litrowym zasobnikiem CWU. System zarządzania ogrzewaniem pozwala na indywidualną kontrolę temperatury w każdym pomieszczeniu i zdalne sterowanie. Średnie miesięczne koszty utrzymania to: woda 640 zł, ogrzewanie 1500 zł, prąd 940 zł.

Lokalizacja w pobliżu sklepów, przystanków MPK, szkół, przedszkoli oraz terenów zielonych (Park Leśny na Janowie) podnosi atrakcyjność nieruchomości. Istnieje **możliwość podziału domu na niezależne lokale** z osobnymi księgami wieczystymi, co potwierdzają wstępne konsultacje.