Karaktervolle woning met tuin in levendig Klarendal

Ontdek dit charmante appartement aan het Noordpad 59 in Arnhem, een woning die de sfeer van de jaren '20 combineert met modern wooncomfort en een unieke ligging. Dit **82 m²** appartement biedt een royale woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijke achtertuin met veel privacy.

**Interieur** Bij binnenkomst voel je direct de authentieke sfeer dankzij de hoge plafonds en karakteristieke details. De lichte en **royale woonkamer van 35 m²** heeft grote raampartijen en openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin. De dichte keuken is functioneel maar biedt potentieel voor modernisering. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer van ruim 10 m² met uitzicht op de tuin. De in 2019 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een breed wastafelmeubel.

Op de eerste verdieping vind je een volwaardige tweede slaapkamer van circa 10 m², ideaal als master bedroom of thuiswerkplek, met een vast kast en een weids uitzicht over de daken. Een **kelder van circa 7 m²** biedt extra bergruimte.

**Features** * **Royale woonkamer van 35 m²** * Twee slaapkamers (ca. 10 m² elk) * Badkamer vernieuwd in **2019** * **Kelder van circa 7 m²** * Achtertuin op het zuidwesten met overkapping, vlonderterras en stenen berging * Unieke achterom naar een groen veld * Dak vernieuwd in **2022** * Verwarming via Remeha Tzerra cv-ketel (2013)

**Locatie** Gelegen in het creatieve hart van Arnhem, op een steenworp afstand van het Modekwartier met diverse boetieks, ambachtelijke winkels en horecagelegenheden. Voor recreatie loop je zo Park Klarenbeek in, dat aansluit op Park Zypendaal en Sonsbeekpark. De dynamiek van de stad en de rust van het groen komen hier perfect samen. De woning is **gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen** (A12/A50) en het Centraal Station is met de fiets goed bereikbaar.