Royale Gemoderniseerde Vrijstaande Woning met Serre en Grote Tuin

Ontdek deze royale, gemoderniseerde vrijstaande woning (semibungalow) gelegen op een riant perceel van **1120 m²** in Marum, Groningen. De woning combineert een rustige ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde met een **uitstekende bereikbaarheid** van voorzieningen en uitvalswegen.

**Interieur:** Deze woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en gerenoveerd. De begane grond biedt veel leefruimte met een voorkamer, een achterkamer met een open keuken voorzien van een spoeleiland en moderne inbouwapparatuur. Er is een ruime slaapkamer/kantoorruimte met aangrenzende badkamer en een praktische bijkeuken met een tweede aanrecht en toegang tot een proviandkelder. Op de bovenverdieping vindt u een grote overloop, twee ruime slaapkamers (één met inbouwkast, de ander met inloopkast) en een vergrote badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel. Er is potentieel om een extra slaapkamer te realiseren.

**Voorzieningen:** * Volledig gemoderniseerd en gerenoveerd * **Serre** voor extra leefruimte en verbinding met de tuin * **Vloerverwarming** op de begane grond * Geïsoleerde serre en bijgebouw (6x6m) met grondwateraansluiting * Moderne keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur * Gemoderniseerde badkamers * Hybride voorbereide CV-ketel * Muren, vloeren en dak zijn **volledig geïsoleerd** * Meterkast vervangen met **krachtstroom** * Aangebouwde stenen garage * Omheind terrein, veilig voor huisdieren * Energielabel **A**

**Locatie:** Gelegen aan de toegangsweg van Marum, geniet u van een **centrale ligging** met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en uitvalswegen richting Groningen. De achterzijde van de woning biedt rust, privacy en een vrij uitzicht over het landelijke gebied. De grote tuin is een ware oase met diverse fruitbomen, groente- en kruidentuin.