Instapklare gezinswoning met zonnepanelen en garage in Heiloo

Deze **uitstekend onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning** is gelegen op een rustige en groene locatie in Heiloo. Met een woonoppervlakte van **circa 122 m²** en een perceel van **259 m²**, biedt deze woning comfortabel plaats aan gezinnen.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een **royale leefkeuken** aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een groot kookeiland met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Boretti oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Grote glazen puien met openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder een moderne plavuizen vloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers** en een praktische wasruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht in de slaapkamer aan de voorzijde, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand.

**Voorzieningen en Duurzaamheid:** De woning is **zeer goed verduurzaamd** met onder andere een hybride warmtepomp en **11 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De tweede verdieping biedt een praktische bergzolder. De woning beschikt over een garage met eigen oprit, een laadpaal voor elektrische voertuigen en een sfeervolle overkapping in de tuin.

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen op korte afstand van winkelcentrum ’t Loo, het Heilooërbos, Theater De Beun en NS-station Heiloo. Het strand van Egmond aan Zee en het centrum van Alkmaar zijn eveneens uitstekend bereikbaar. De tuin, gelegen op het noordoosten, biedt gedurende de dag zowel zon als schaduw.