Karakteristieke 2/1 kapwoning met garage in Valthermond

Deze charmante 2/1 kapwoning, gelegen aan de rand van Valthermond, biedt een unieke kans voor liefhebbers van rust en ruimte. Met een **woonoppervlakte van 97 m²** en een perceel van **435 m² eigen grond**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een L-vormige woonkamer en een keuken met inbouwapparatuur, die toegang biedt tot een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping vindt u een badkamer met douche en vaste wastafel, en **drie slaapkamers**. De woning is deels voorzien van kunststof en deels van houten kozijnen en heeft muurisolatie.

**Kenmerken:** * Type woning: 2/1 kapwoning * Bouwjaar: **1965** (verbouwd in 2015) * Energielabel: **D** * Gebruiksoppervlakte wonen: **97 m²** * Perceeloppervlakte: **435 m²** * Externe bergruimte (garage-schuur): ca. 62 m² * Verwarming: Centrale verwarming middels Nefit HR combiketel (2015) * Diepe tuin op het zuidoosten * Vrijstaande garage/schuur (13.52 m x 4.75 m) * Ruime oprit voor meerdere auto's

**Locatie:** Gelegen in het rustige Valthermond, een Cittaslow gemeente in Zuidoost Drenthe. De woning biedt vrije vergezichten over akkerlandschappen en ligt nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het Unesco Global Geopark De Hondsrug is op korte afstand bereikbaar voor recreatie. De grotere steden Stadskanaal, Ter Apel, Emmen, Groningen en Zwolle zijn goed bereikbaar.