Gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen in Grou!

Deze keurige hoekwoning, gelegen op een perceel van **215 m²** in een kindvriendelijke wijk in Grou, biedt ideaal wooncomfort voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een indeling van 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers op de verdieping en een extra kamer op zolder), is er ruimte genoeg voor iedereen.

**Interieur:** De lichte woonkamer op de begane grond is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt directe toegang tot de achtertuin. De moderne, open keuken, vernieuwd in september 2022, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Een aparte bijkeuken biedt ruimte voor de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Nefit combiketel uit 2015). De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. De zolderverdieping is ingedeeld met een overloop en een extra kamer, beide met dakramen en bergruimte.

**Voorzieningen:** De woning is comfortabel en energiezuinig dankzij **gevel-, dak- en kruipruimte-isolatie, dubbele beglazing en 8 zonnepanelen**, wat resulteert in een **energielabel C**. Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating en borders, een vrijstaande houten berging met elektra, en een praktische steeg. De woning beschikt tevens over een houtkachel voor extra sfeer en warmte.

**Locatie:** Gelegen in het charmante watersportdorp Grou, Friesland, woont u op een centrale locatie met gemeentegroen aan de voorzijde. Voorzieningen zoals **basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen en een treinstation** zijn op loopafstand bereikbaar. De A32 snelweg zorgt voor uitstekende verbindingen met Leeuwarden, Heerenveen en Sneek. Geniet van de Friese wateren en de levendige dorpskern.