**Nijkampenweg 5** Ruim en licht appartement met balkon op een ideale locatie. Široký a svetlý byt s balkónom na ideálnej lokácii. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer met douche en toilet. Byt má dve spálne, modernú kuchyňu a kúpeľňu so sprchou a toaletou. De woonkamer is ruim en heeft grote ramen waardoor er veel lichtinval is. Obývačka je priestranná a má veľké okná, vďaka čomu

Atmosférický samostatne stojaci rodinný dom – prístavba s kuchyňou, samostatne stojaca drevená garáž s priestorom pre skladovanie – príjemná, priestranná a tichá poloha s úhľadnou záhradou – rozsiahly pozemok 648 m2 - blízko lesných porastov Odoorn a Exloo - bývanie v uvoľnenej a útulnej atmosfére. Skrátka, vitajte na Nijkampenweg 5!

Tento dom sa nachádza na vynikajúcom mieste v útulnom obytnom prostredí s susedmi rôzneho veku; od mladých po starých! Skvelá, upokojujúca poloha domu vás bez námahy zapája do vášho každodenného života a všetky obecné vybavenie sa nachádzajú v okruhu cca 500 m. Tento rodinný dom bol postavený v roku 1965 a odvtedy bol upravený v priebehu rokov. Základ domu je dobrý a všetko je samozrejme možné dokončiť a zariadiť podľa vlastnej chuti a vkusu. Dom je prevažne vybavený plastovými oknami a plastovými okapmi a má spálňu/pracovňu na prízemí.

Je príjemné aj pobývanie vonku. Záhrada sa nachádza okolo domu a je relatívne nenáročná na údržbu, s trávnikom a okrasnými kvetinmi. Zadná záhrada je orientovaná na juhozápad a pozemok ponúka niekoľko príjemných miest, kde môžete hľadať slnko alebo tieň. Napríklad môžete priamo za domom príjemne sedieť pod krytím. Samostatne stojaca drevená garáž s priestorom pre skladovanie ponúka priestor na uloženie auta, bicykla(ov) a/alebo motocykla a záhradného náradia. Pred garážou sa nachádza priestranná príjazdová cesta, na ktorej môžete zaparkovať viacero áut.

Najlepší dojem z tohto domu získate počas obhliadky. Ak si chcete pozrieť, dohodnite si s nami stretnutie a navštívte dom. Radi vás prevedieme!

Dispozícia domu je nasledovná:

Prízemie: vstup/hala, toaleta s umývadlom, elektrická skriňa, prístup do suterénu, obývacia izba s množstvom svetla, laminátová podlaha, krb (s plynovým krbom) a jedáleň, kuchyňa, spálňa, šatňa s prípojkou na práčku a sušičku a prístup do komory s plynovým kotlom. Kuchynská linka v kuchyni je vybavená plynovou varnou doskou, digestorom, kombinovanou mikrovlnnou rúrou a chladničkou.

Poschodie: galéria, 3 spálne (z toho 1 s prístupom na plochú strechu) a vstavaná skriňa, kúpeľňa s sprchou a umývadlovou skrinkou s pevným umývadlom.

2. poschodie: prístup na podkrovie pomocou schodiska, s dostatkom priestoru na uloženie vecí, ktoré sa denne nepoužívajú.

Pozrite si interaktívne pôdorysy, aby ste získali dobrý obraz o usporiadaní a rozmeroch. Pozrite si tiež 360-stupňové fotografie a video pre úplnejší dojem!

CHARAKTERISTIKY - Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci dom - Rok výstavby: 1965 - Obytná plocha: 118 m² - Energetický štítok: C - Objem: 528 m³ - Plocha pozemku: 648 m² vlastného pozemku - Počet spální: 4

Ďalšie informácie: - Tradičná konštrukcia, bytový dom; - S izoláciou stien, čiastočnou izoláciou strechy (plochá strecha) a dvojitým zasklením; - Prístavba s plochou strechou bola zrekonštruovaná v roku 2021; - Ústredné kúrenie prostredníctvom plynového kondenzačného kotla (rok výroby 2013, vlastný); - (prevažne) plastové okná a plastové okapy; - Samostatne stojaca drevená garáž s priestorom pre skladovanie (cca 3,25 m x 10 m); - Príjemná, priateľská k deťom štvrť, v pešej vzdialenosti od obchodov, reštaurácií, základnej školy, športu a lesov:

Informácie o dedine a okolí: Bývanie v Odoorn znamená: bývanie v nádhernom prírodnom prostredí s rozsiahlymi lesmi a vresoviskami. Obec sa nachádza na Hondsrug (od nedávna pamiatka UNESCO) s jedinečnou archeologickou a krajinnou hodnotou. Odoorn je charakteristická dedina na pieskových pôdach Drenthe, patrí k obci Borger-Odoorn a má v súčasnosti približne 1 850 obyvateľov.

Odoorn má všetky každodenné vybavenie, ako je supermarket s mäsiarstvom, služobné miesto pre balíky a bankomat, teplý pekár a verejná základná škola s materskou školou. Okrem toho rôzne športové kluby, hudobný zbor, útulné reštaurácie, zmrzlinárňu, dve lekárne, knižnicu, športovú halu, ihrisko pre pétanque, samoobslužnú čerpaciu stanicu a autoservis. Tiež lekár s praxou pre všeobecné lekárov, zubná prax, fyzioterapeut, pedikúr/podológ, špecialista na sluch, kaderníctva, dve kaderníctva, obchod s bicyklami, obchod s nábytkom a domovom a domov pre seniorov De Paasbergen.

Športom sa tu dá robiť aj v dedine a v okolí. V dedine je nové športové ihrisko so štyrmi prírodnými trávnatými futbalovými ihriskami, tromi Smashcourt tenisovými ihriskami, dvoma ihriskami pre padel a novou klubovňou. V športovej hale v dedine sa konajú rôzne športové aktivity. A v susednom Exloo je krásny vonkajší bazén, ktorý je otvorený od 1. apríla do 26. októbra.

Len pár stoviek metrov od rozľahlej prírody s lesmi, vresoviskami a tradičnými (obiliarskymi) poliami môžete povedať, že bývať tu je ako byť na dovolenke. Ako je skvelé ísť na príjemnú prechádzku alebo športovnú jazdu na bicykli v okolitej prírode pred alebo po hektickom dni.

Počas leta sa v dedine konajú rôzne festivaly a trhy s neformálnou atmosférou. Obyvatelia Odoorn sú „otvorení mysle“ a pozostávajú z rôznorodého zloženia a štruktúry, ktoré pochádzajú ako z širokej regionálnej oblasti, tak z iných častí Holandska.

A máte radi ruch mesta? Z tejto vidieckej, tichej a útulnej obytnej oblasti, obklopenej množstvom zelene, sa v 15-20 minútach bicyklom dostanete do pulzujúceho srdca Emmenu s veľmi rozmanitou ponukou obchodov, autobusovou a železničnou stanicou a týždenným trhom v piatok. Okrem toho vás srdečne privítajú v rôznych gastronomických zariadeniach, od chutných reštaurácií po útulné krčmy a kaviarne. Môžete si dať aj príjemný film v Emmens Kinepolis alebo navštíviť divadelné predstavenie v divadle Atlas. Emmen je tiež známe ako najkrajšia (divoká) ZOO v Holandsku (Wildlands Adventure ZOO), ktorá bola presunutá na východnú časť centra začiatkom roku 2016.

Odoorn má tiež výhodnú polohu v blízkosti väčších miest Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal a Groningen.

Ak niekedy hľadáte niečo trochu ďalej, za pár minút ste na N34 s pripojením na N381, A28 alebo A37 do Nemecka alebo na opačnú stranu do stredného Holandska. Ak radšej cestujete verejnou dopravou, v priebehu niekoľkých minút sa pešo dostanete na autobusovú zastávku s niekoľkými autobusovými linkami (linka 59) do staníc Emmen, Borger, Gieten a Groningen.

Zrieknutie sa zodpovednosti Predložiteľské dokumenty boli zostavené tak, aby vám poskytli dojem z nehnuteľnosti. Informácie zahrnuté v tejto brožúre pochádzajú od predávajúceho a/alebo tretích strán. Hoci sme pri zostavovaní brožúry postupovali starostlivo, na nepresnosti a pod. nemožno uplatňovať žiadne práva. Tieto informácie je potrebné vnímať v kombinácii s obhliadkou nehnuteľnosti ako pozvanie na podanie ponuky alebo na začatie rokovaní. Tieto informácie boli zostavené s náležitou starostlivosťou. Naša spoločnosť však nepreberá žiadnu zodpovednosť za akúkoľvek neúplnosť, nepresnosť alebo inak, alebo za dôsledky toho. Všetky uvedené miery a plochy sú orientačné. Platné sú podmienky NVM.