Karakteristieke woning met potentie in IJzendijke

Ontdek deze ruime tussenwoning uit 1913, gelegen aan de Nieuwstraat 18 in het charmante IJzendijke, Zeeland. Met een woonoppervlakte van circa **117 m²** en een perceel van **265 m²**, biedt deze woning een fantastische kans voor starters en klussers om hun droomhuis te realiseren.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een royale entree die toegang biedt tot een lichte woonkamer, opgedeeld in twee sfeervolle gedeelten. De ruime keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een aangrenzend eetgedeelte met een fraaie lichtstraat zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt toegang tot de overkapping. Op deze verdieping bevindt zich tevens de complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en **vier slaapkamers**, wat zorgt voor voldoende leef- en slaapruimte.

**Exterieur en Bijzonderheden:** De woning beschikt over een praktische overkapping die leidt naar de achtertuin en een aanzienlijke externe bergruimte van **57 m²**, inclusief een vrijstaande garage van circa 10 x 4,5 meter. De woning heeft een **energielabel E** en wordt verwarmd middels een Vaillant combiketel. Houd rekening met een **nooit-bewoningsclausule** en een projectnotaris.

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het centrum van IJzendijke. Geniet van de rust en de voorzieningen die deze pittoreske Zeeuwse plaats te bieden heeft.