Nová Warande 54

Nieuwe Warande 54, Berkel-Enschot

Pokoj a priestor a všetko blízko: na fantastickom mieste s iba určeným dopravou, na veľkom pozemku, sa nachádza tento unikátny, postavený podľa architektonického návrhu, veľmi energeticky úsporný a prispôsobený pre celý životný cyklus vily.

Táto tradične postavená vila na okraji Berkel-Enschot vyžaruje luxus a bola navrhnutá do najmenších detailov s ohľadom na kvalitu, svetlo a priestor. Špeciálna architektúra, atmosférické dokončenie a veľká prítočnosť svetla zo všetkých strán domu vytvárajú teplú a štýlovú atmosféru. Vďaka trvalej stavbe (napr. 30 solárnych panelov, podlahové vykurovanie s topcooling a zemné tepelné čerpadlo), rozsiahlom domotickom systéme a dobre premyslenom osvetlení tu užijete celý rok optimálne pohodlie.

Celý dom je vybavený hladkými omietnutými stienami, lietou podlahou alebo podlahou z PVC dlaždíc v rybie kostky. Mokré priestory sú obložené keramickými dlaždicami.

Všeobecne Použiteľná plocha bytu: ca. 227 m2 Objem: ca. 873 m3 Plocha pozemku: 1.175 m2 Rok výstavby: 2021 Energetická trieda: A++++

Dispozícia Prízemie

Vstup Pri vstupe okamžite upútia vašu pozornosť optimálne osvetlenie; vstupná hala je osvetlená prírodným svetlom vďaka vysokému stropu a skleným častiam až do hrebeňa. Cez dvojité vstupné dvere (Different Doors) vstúpite do priestrannej haly. Tu sa nachádza toaletný priestor s fontánou, šatňa a meracia skriňa. Sklenené posuvné dvere umožňujú prístup do obývacej kuchyne, kancelárie alebo hracieho/spálneho izby a do obývacej a jedálenskej časti.

Kuchyňa pre bývanie Bezrámová kuchyňa Siematic s veľkým pracovným a umývadlovým ostrovom s keramickou pracovnou doskou, nerezovou umývadlovou miskou, myčkou nádobí (Miele), Quookerom a indukčnou varnou doskou s integrovaným odtahom (Miele) tvorí srdce bytu. Široké šuplíky a vysoké skrine ponúkajú veľa úložného priestoru. Stena skríň je vybavená rôznymi vestavnými zariadeniami Miele; parnou rúrou, chladničkou a mrazničkou. Útulný výklenok s kávovým kútom a poličkami dokončuje celok.

Jedáleň a obývacia časť Priľahlá k obývacej kuchyni sa nachádza jedáleň a obývacia časť. Tu je tiež veľa skla a strop až po hrebeň, čo robí tieto priestory veľmi svetlé a slnečné. Z oboch častí, jedálne aj obývacej, je výhľad na krásnu, architektonicky navrhnutú záhradu a zelenú plochu za ňou. Umelecky vyrobený krb na drevo slúži ako oddelenie medzi kuchyňou/jedálňou a obývacou časťou. Maťakový zárubňový systém v obývacej časti ponúka miesto pre veľký televízor, knihy, umenie atď.

Viacfunkčný priestor na prednej strane Priamo za chodbou sa nachádza vľavo veľký priestor, ktorý sa dá využiť na rôzne účely, ako je kancelária, hračka alebo hostovská/spálňa. Tento priestor je cez dvere na bočnej strane priamo dostupný z vonku.

Pomocná kuchyňa so skladišťom Pomocná kuchyňa (so zariadením pre pračku a sušičku) je vybavená ďalším kuchynským blokom s umývadlom, chladničkou a skladišťom. V spojení s pomocnou kuchyňou sa nachádza vnútorné skladište/technický priestor. Tu sa nachádzajú tepelný čerpadlo a kotol na ústredné vykurovanie. Dvere poskytujú prístup k bočnej strane domu.

Na bočnej/zadnej strane domu sa nachádza hlavná spálenská krídlo so kúpeľňou, vestiarom a spálňou.

Kúpeľňa 1 Kúpeľňa s podlahovým vykurovaním a prírodným denným svetlom je účinné rozložená. Umyadlový skriňa je na mieru navrhnutý, vybavený dvomi integrovanými umyadlami, štyrmi šuplíkmi a úložným priestorom. Okrem toho má táto kúpeľňa vanu, priestrannú sprchovú kabínu vybavenú sprchovým a ručným sprchovým kúpeľom, 2. toaletu a skriňu na mieru.

Chodba s vestiarňou Priestranná vestiarňa s priamym denným svetlom je vybavená rôznymi zavesenými a uloženými priestormi a šuplíkmi.

Hlavná spálňa v prízemí Hlavná spálňa s krásnym voľným výhľadom a priamym prístupom do záhrady sa nachádza na zadnej strane domu.

Poschodie

Cez krásne dubové Z schodisko sa dostanete na poschodie. Veľké okná na chodbách poskytujú nádherné osvetlenie na poschodie. Chodba poskytuje prístup k dvoch prostorným spálňam, druhej kúpeľni a skladišti. Obe spálne s stropmi až po hrebeň sú vybavené krásnymi stropnými oknami a na mieru vyrobenými skriňami/skladišťami.

Kúpeľňa 2 Táto kúpeľňa disponuje prostornou sprchovou kabínou, umývadlovým nábytkom a tretím toaletom. Na mieru vyrobené dosky poskytujú viac ako dostatok úložného priestoru.

V skladišti sa nachádza tepelná rekuperačná jednotka a invertečná stanica solárnych panelov.

Vonku Priateľný s jeho čistými linkami slnečný záhrada okolo je navrhnutý architektom s bukovými živými plotmi, okrasnými trávami, platanmi a hortenziami. Zadný záhrada ponúka dostatok súkromia, voľný výhľad a je situovaný na juhovýchod. Dlhý okrasný rybník situovaný v dĺžke upúta pozornosť k farmy v dali, kde pasú kone, a k ekologickému zeleniu priamo za záhradou. Sú rôzne terasy, kde sa dá sedieť vždy v slnku alebo v tieni. Samozrejme nechýbajú vonkajšie kohútiky, vonkajšie zásuvky a vonkajšie osvetlenie (pripojené k domotickému systému).

Verkrytená, prekrytá veranda v záhrade (s pripojenou veľmi priestrannou skladišťou vybavenou elektrinou a veľkou svetelnou kupolou) s dreveným kachľom (Burning Barrel) a osvetlením ponúka všetky možnosti dlho sa tešiť dlhým večerom plným brábantskej priateľskosti. Záhrada je ďalej vybavená zemnou vodnou pumpou a zavlažovacím systémom (Rainbird). Prístupová cesta je vybavená nabíjacím stĺpom a ponúka miesto pre 2 autá.

Špeciálne vlastnosti: - Postavené podľa architekta - Energetická trieda A++++ - 30 solárnych panelov a zemné tepelné čerpadlo - Aluminiumové okná s dvojitým izolačným sklom HR++ - Elektricky ovládané Sunshields na prednej strane - Záhrada podľa architekta s prekrytou verandou, okrasnou studňou a voľným, širokým výhľadom na zadnej strane - Prijatie do dohody

Miesto Bývanie sa nachádza v novom vilovom sídlisku “Nieuwe Warande”, nachádzajúcom sa medzi Tilburg a Udenhout. “Nieuwe Warande” sa zameriava na luxusné, zelené a vidiecke bývanie v ekologickom prostredí. Bývanie je obklopené luxusnými, modernými vilami na krásnych, veľkých pozemkoch. Povolený je len prístup pre určený dopravný tok. Nákupné centrum Koningsoord sa nachádza takmer za rohom.

Berkel-Enschot Obec Berkel-Enschot ponúka s obnoveným nákupným centrom Koningsoord pestré ponuky atmosférických obchodov, rôznych supermarketov a špecializovaných obchodov. Okrem toho sú v obci aktívne rôzne športové kluby, je tu prírodné kúpalisko s Beachclub a veľké mestá ako Tilburg, Eindhoven, Breda a ’s-Hertogenbosch sú ľahko dostupné cez rôzne výjazdové cesty. Ste prirodzeným milovníkom? Potom sú Loonse a Drunense duny na krátku vzdialenosť od vašej novej domoviny.

Zaujímate sa o túto krásnu nemovitost? Nechajte sa prekvapiť, ohromiť a inšpirovať. Kontaktujte Marleen de Bekker z Finesse Makelaardij. Viac informácií na