**Nová Egelantiersstraat 2-C**

Nieuwe Egelantiersstraat 2 C, Amsterdam

Vysoko kvalitný a dobre usporiadaný rohový byt v štvrti Jordaan s nádherným výhľadom na tri kanály a Westertoren. Tento byt pripravený na nasťahovanie sa vyznačuje veľkými, nedávno obnovenými oknami s množstvom prirodzeného svetla, dvoma priestrannými spálňami, rozsiahlymi kúpeľňou a efektívnym usporiadaním. Základy boli obnovené v roku 2008. Ideálne na pohodlné bývanie v centre mesta s jedinečným výhľadom.

Usporiadanie Usporiadanie je efektívne a praktické, všetky priestory sú optimálne využité. Vstup do priestranného vstupného priestoru s prístupom do všetkých miestností a veľkej skrine na práčku a sušičku. Nachádza sa tu aj centrálne umiestnená klimatizácia. Vpredu sa nachádza obývacia a jedálenská miestnosť s množstvom svetla a veľkými oknami a na mieru vyrobenou knižnicou. Z obývačky je fantastický výhľad na kanál Egelantiersgracht, Lijnbaansgracht a Westertoren. Výška stropu približne 2,5 metra vytvára dodatočný pocit priestoru. Obyvačka je prepojená s otvorenou kuchyňou, ktorá je prakticky usporiadaná a vybavená všetkými spotrebičmi vrátane novej vstavebnej rúry. Centrálne v byte sa nachádza moderná rozsiahla kúpeľňa s pohodlnou sprchovacou kabínou. Dve priestranné spálne sa nachádzajú na zadnej strane. Hlavná spálňa má vstavanú skriňu a výhľad na kanály Singelgracht a Lijnbaansgracht. Druhá spálňa má vstavanú výklopnú pracovnú plochu, lounge/TV rohy a výhľad na kanál Singelgracht.

Lokalita V obľúbenej štvrti Jordaan, jednej z najcharakteristickejších a najžiadanejších štvrtí historického centra Amsterdamu. Okolie sa vyznačuje útulnými kanálmi, útulnými kaviarňami, reštauráciami a butikmi. Pre nákup potravín sa v pešej vzdialenosti nachádzajú rôzne supermarkety a obchody s lahôdkami. V blízkosti sa nachádza aj trh Noordermarkt, Haarlemmerdijk a park Westerpark. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vďaka rôznym spojom verejnej dopravy, vrátane priameho spojenia na Zuidas a hlavnú stanicu. Pre auto je dobré pripojenie na okružnicu A10 a dostatok (krytého) parkovacích miest. Bicyklom ste všade v centre do 10 minút.

Charakteristika: • Nádherný výhľad • Rohový byt • Obytná plocha 53 m2 (meria NEN) • Rok výstavby 1897 • Nové základy z roku 2008 • Strecha obnovená v roku 2023 • Nové okná s otváracími a sklopnými mechanizmami HR++ s tienením proti slnku a hluku (2022-2023) s na mieru vyrobenými sieťkami • Vlastná pôda (žiadna nájomná zmluva) • Energetický štítok B • Dve priestranné spálne • Rozsiahla kúpeľňa s novou podlahou • Drevená podlaha v celom byte • Rôzne vstavaný/na mieru vyrobený nábytok • Klimatizácia • Budova kompletne zrekonštruovaná • Na vynikajúcej lokalite s všetkými zariadeniami v pešej vzdialenosti • Spoločenstvo vlastníkov: profesionálne spravované, aktívne, zdravé, € 160,- mesačne, plán údržby MJOP k dispozícii • Dostatočné parkovacie miesta na ulici a v krytej parkovacej garáži Singelgracht • Možnosť umiestnenia lode v kanáli • Automatický otvárač predných dverí • Odovzdanie po dohode • Výber notára je na kupujúcom, avšak podľa vzoru Holandskej notárskej profesijnej organizácie a kupovacej zmluvy Ringmodel Amsterdam a za predpokladu, že notár má sídlo v Amsterdame. • Záväzná zmluva nastane až po podpise kúpnej zmluvy oboma stranami.

Tieto informácie boli Engel & Völkers zostavené s náležitou starostlivosťou. Engel & Völkers nezodpovedá za správnosť uvedených informácií, ani nemožno z uvedených informácií odvodiť žiadne právo.

Pokyny na meranie sú založené na NEN2580. Objekt bol zameraný profesionálnou organizáciou a prípadné nesúlad v poskytnutých meraniach nemôžu byť pripočítané Engel & Völkers. Kupujúci prehlasuje, že mal možnosť vykonať alebo nechať vykonať vlastné meranie NEN 2580.