Uniek Beleggingsobject: Winkel & Kamerhuizen met Hoog Rendement

Dit uitzonderlijke beleggingsobject, gelegen aan de gewilde Nieuwe Ebbingestraat 6-6b in Groningen, biedt een **uitstekende huurrendement van € 55.055,64 per jaar**. Het betreft een gemeentelijk monument dat is gesplitst en beschikt over omzettingsvergunningen voor kamerverhuur, bestaande uit een winkelruimte en twee ruime kamerverhuurpanden met elk drie huurders.

**Interieur** Het object omvat een winkelruimte op de begane grond van circa 67,2m², met aanvullende opslagruimtes, een keuken en toilet. De winkelruimte komt leeg per 15 januari 2027. De twee kamerverhuurpanden zijn verdeeld over meerdere etages. Nieuwe Ebbingestraat 6a beschikt over gemeenschappelijke woonkamers met open keukens en kamers op de eerste en tweede verdieping, inclusief een badkamer. Nieuwe Ebbingestraat 6b biedt eveneens woonkamers met open keukens, kamers op de verdiepingen en een badkamer, met als extra een dakterras van circa 44,6m². Dit pand komt leeg per 1 juli 2027.

**Kenmerken** * **Jaarlijkse huurinkomsten:** € 55.055,64 * **Locatie:** Zeer gewild nabij centrum Groningen * **Monumentale status:** Gemeentelijk monument * **Energielabels:** A+++ voor de winkel, C voor de verhuurpanden * **Zonnepanelen:** Totaal 13 panelen verdeeld over de panden * **Dakterras:** Ca. 44,6m² bij nummer 6b

**Locatie** Gelegen aan een populaire straat in Groningen, biedt dit object een strategische positie nabij alle voorzieningen van de stad. De directe nabijheid van het centrum zorgt voor een constante vraag naar zowel winkel- als woonruimte, wat de aantrekkelijkheid voor beleggers verder vergroot.