Wyjątkowa Willa z Atrium w Bielsku-Białej - Potencjał Wielofunkcyjny

Przedstawiamy unikalną nieruchomość willową w Bielsku-Białej, łączącą przedwojenną architekturę z nowoczesną rozbudową, oferującą **potencjał wielofunkcyjny** i wyjątkowy klimat. Centralnym punktem jest przepiękne **atrium**, które nadaje nieruchomości niepowtarzalny charakter i zapewnia prywatność.

**Wnętrze i układ:** Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej **338,48 m²** (z dodatkową powierzchnią pod skosami liczoną w 50%) składa się z dwóch budynków. Główny budynek z 1926 roku posiada piwnicę (41,86 m²), parter (83,73 m²) oraz piętro z poddaszem (127,87 m²). Dołączona część z 1990 roku ma 70,84 m², a łącznik między budynkami 14,2 m². Nieruchomość obejmuje dwa wyodrębnione lokale mieszkalne, sprzedawane jako całość.

**Komfort i wyposażenie:** - Instalacje: gaz, prąd, kanalizacja, internet - Klimatyzacja na poddaszu - Instalacja alarmowa - Przedwojenna studnia w atrium - Działka o powierzchni **906 m²** zapewnia przestrzeń i prywatność.

**Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa?** - **Unikalna architektura:** Połączenie historycznego budynku z 1926 r. z nowoczesną rozbudową. - **Elastyczny układ funkcjonalny:** Idealna jako rezydencja, dom wielopokoleniowy, inwestycja lub przestrzeń łącząca funkcje prywatne i zawodowe. - **Prywatność i przestrzeń:** Duża działka stwarza możliwości aranżacji ogrodu lub strefy wypoczynkowej.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Bielska-Białej, z łatwym dostępem do centrum miasta, punktów usługowych, sklepów, szkół oraz głównych tras komunikacyjnych.