Skip to main content
Gartenwohnung im Zentrum: Ihr neues Zuhause in Graz! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 6
Na predajByt

Gartenwohnung im Zentrum: Ihr neues Zuhause in Graz!

Lagergasse 35, Graz, Republik Österreich

159 000 €
3 922 €/m²
1
izby
40.54
0
podlažie
B
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Terasa
Vybavenie · 13 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:2016
Stav:Veľmi dobrý
Energia:B
Vlastníctvo:personal

Popis

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung (Garçonnière) befindet sich in einer **ruhigen Innenhoflage** und ist nur wenige Gehminuten vom Augarten und der Grazer Innenstadt entfernt. Die Wohnung wurde **2016 in Neubaustandard** errichtet und bietet auf ca. **40,54 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen hellen Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre **private Terrasse mit 13 m²** und in Ihren **eigenen Garten mit 12 m²**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.

- **Neuwertige Einbauküche** ist im Kaufpreis inkludiert - **Fußbodenheizung** wird über Fernwärme betrieben - **Absolute Ruhelage** trotz zentraler Stadtlage - Großzügiger Außenbereich (Terrasse und Garten) - Sofort verfügbar

Die Wohnung befindet sich in Graz, Steiermark, und profitiert von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Terasa(13 m²)
Záhrada(12 m²)

Lokalita

Ulica:Lagergasse 35
Mesto:Graz
Kraj:Steiermark
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

93/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

100
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

71
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac · 2 zobrazení

Aktualizované 23. mája 2026

Náklady

Financovanie

645 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Gartenwohnung im Zentrum: Ihr neues Zuhause in Graz! | Seeki.eu