Graz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Im Herzen von Graz entsteht ein **attraktives Neubauprojekt** mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten, die für verschiedenste Lebenssituationen das passende Zuhause bieten.
**Überblick** Dieses Projekt vereint **urbanes Leben** mit **naturnaher Erholung** und befindet sich in einer **absoluten Premiumlage** im Grazer Stadtzentrum. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare, Familien und Anleger konzipiert.
**Innenausstattung** Die Wohnungen überzeugen durch **durchdachte Grundrisse** und bieten größtenteils Balkone, Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne. Die Ausstattung wird modernen Wohnansprüchen gerecht und schafft eine **perfekte Verbindung** von Komfort und Lebensqualität.
**Ausstattungshighlights** * Balkone, Loggien oder Terrassen * Blick ins Grüne * Hervorragende Infrastruktur * Ideale öffentliche Verkehrsanbindung * Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme und Photovoltaik
**Lage** Die Lage in **Graz-Zentrum** ist unschlagbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an Straßenbahn und Bus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Zentrum oder Hauptbahnhof. Der nahegelegene Augarten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 8. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciIm Herzen von Graz entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten, die für verschiedenste Lebenssituationen das passende Zuhause bieten.
Überblick Dieses Projekt vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare, Familien und Anleger konzipiert.
Innenausstattung Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und bieten größtenteils Balkone, Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne. Die Ausstattung wird modernen Wohnansprüchen gerecht und schafft eine perfekte Verbindung von Komfort und Lebensqualität.
Ausstattungshighlights
Lage Die Lage in Graz-Zentrum ist unschlagbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an Straßenbahn und Bus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Zentrum oder Hauptbahnhof. Der nahegelegene Augarten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
