Linz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
In einer ruhigen Siedlung, unweit des malerischen Pichlinger Sees, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen. Diese bieten die perfekte Symbiose aus naturnaher Erholung und hervorragender städtischer Infrastruktur, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnungen überzeugen durch eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Freuen Sie sich auf edle Parkettböden, großformatige Fliesen und exklusive Sanitärarmaturen. Ein durchdachter Sonnenschutz mit Raffstores sorgt für angenehmes Wohnen zu jeder Tageszeit.
**Übersicht:** * **Neubauprojekt** mit 5 Eigentumswohnungen * Ruhige Lage nahe Pichlinger See * Hochwertige Ausstattung und modernes Design * Nachhaltige Bauweise
**Interieur:** Die großzügig gestalteten Grundrisse und das moderne Design schaffen ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind mit effizienter **Luftwärmepumpe** zur Heizung und Kühlung ausgestattet, ergänzt durch eine **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Energieversorgung.
**Ausstattung:** * Parkettböden und Großformatfliesen * Exklusive Sanitärarmaturen * Sonnenschutz (Raffstores) * Beheizung/Kühlung mittels Luftwärmepumpe * Photovoltaikanlage * Überdachter Carportstellplatz mit Vorbereitung für Ladestation
**Lage:** Die Lage kombiniert die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen und Dienstleistern. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Pichlinger See mit ausgezeichneter Anbindung.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 11. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciIn einer ruhigen Siedlung, unweit des malerischen Pichlinger Sees, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen. Diese bieten die perfekte Symbiose aus naturnaher Erholung und hervorragender städtischer Infrastruktur, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Freuen Sie sich auf edle Parkettböden, großformatige Fliesen und exklusive Sanitärarmaturen. Ein durchdachter Sonnenschutz mit Raffstores sorgt für angenehmes Wohnen zu jeder Tageszeit.
Übersicht:
Interieur: Die großzügig gestalteten Grundrisse und das moderne Design schaffen ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind mit effizienter Luftwärmepumpe zur Heizung und Kühlung ausgestattet, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung.
Ausstattung:
Lage: Die Lage kombiniert die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen und Dienstleistern. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Pichlinger See mit ausgezeichneter Anbindung.
