Neubau-Wohnung in Deutsch-Wagram: Modern & Nachhaltig

Entdecken Sie diese **attraktive 1-Zimmer-Wohnung** in einem modernen Neubauprojekt in Deutsch-Wagram, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **ca. 44,1 m²** bietet diese Einheit durchdachte Raumgestaltung und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein **offener Wohn-/Essbereich (1+kk)** schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die **moderne Architektur** und die **nachhaltige Bauweise** mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das Wert auf Qualität und Langlebigkeit legt.

**Ausstattung:** * **Eigene Freifläche:** Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Garten, eine Loggia oder einen Balkon. * **Energieeffizienz:** Beheizung mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. * **Komfort:** Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. * **Parken:** 21 Tiefgaragenplätze verfügbar, optional mit E-Ladestationen (KP: EUR 15.000,-, nicht im Wohnungspreis enthalten).

**Lage:** Deutsch-Wagram bietet eine **perfekte Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe**. Die Anbindung an Wien ist exzellent (S-Bahn, Autobahn A5, ca. 20 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

**Zusammenfassung:** Dieses Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien, die Wert auf **nachhaltiges Wohnen**, moderne Architektur und eine gute Infrastruktur legen. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Deutsch-Wagram!