Neubau-Wohnung in Deutsch-Wagram: Modern & Nachhaltig

Entdecken Sie diese **attraktive 1-Zimmer-Wohnung** in einem modernen Neubauprojekt in Deutsch-Wagram, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **ca. 44,1 m²** bietet diese Einheit durchdachte Grundrisse und eine hohe Lebensqualität.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine offene Küche (1+kk) und ein modernes Badezimmer. Die **Fußbodenheizung** sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die **nachhaltige Bauweise** mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten spricht. **Energieeffizienz** ist hier ein zentrales Thema.

**Ausstattung:** * Moderne Architektur * Terrasse, Loggia oder Balkon (je nach Einheit) * Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung * Optionaler Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation (KP: EUR 15.000,-)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Deutsch-Wagram, einer Gemeinde, die eine **perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe** bietet. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** (S-Bahn, Autobahn A5) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.