Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Deutsch-Wagram mit Balkon

Entdecken Sie diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** in einem modernen Neubauprojekt in Deutsch-Wagram, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **ca. 54,91 m²** bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Qualität und nachhaltiger Bauweise.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Die **nachhaltige Bauweise** mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage unterstreicht den modernen und umweltbewussten Ansatz des Projekts.

**Besondere Merkmale:** * Eigene Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten) * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Moderne Architektur * Optionaler Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation (KP: EUR 15.000,-, nicht im Kaufpreis enthalten)

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in Deutsch-Wagram, einer Gemeinde, die eine **perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und ländlicher Ruhe** bietet. Die Anbindung an Wien ist durch die S-Bahn und die Autobahn A5 hervorragend (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Dieses Projekt ist ideal für Familien, Paare und Singles, die Wert auf **hohe Lebensqualität und moderne Ausstattung** legen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung!