Hochwertige 1-Zimmer-Wohnung in Deutsch-Wagram mit Balkon

Entdecken Sie diese **attraktive 1-Zimmer-Wohnung** in einem modernen Neubauprojekt in Deutsch-Wagram, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **ca. 44,1 m²** bietet diese Einheit durchdachte Raumgestaltung und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **moderne Architektur** und eine **nachhaltige Bauweise**, die auf Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgelegt ist. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das insgesamt 15 hochwertige Eigentumswohnungen umfasst, deren Wohnflächen von ca. 44 m² bis 80 m² reichen.

**Besondere Merkmale:** * Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten). * Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage. * Angenehmes Raumklima dank Fußbodenheizung. * Optionale E-Ladestationen an den Tiefgaragenplätzen. * **Ein Tiefgaragenstellplatz** ist der Wohnung fest zugeordnet (KP: EUR 15.000,-).

**Lage & Infrastruktur:** Deutsch-Wagram bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe zu Wien (ca. 20 Minuten mit der S-Bahn oder A5) und ländlicher Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Dieses Projekt ist perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Anbindung legen.