Neubau-Eigentumswohnung in Deutsch-Wagram: Modern & Nachhaltig

Entdecken Sie diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** in einem Neubauprojekt in Deutsch-Wagram, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **76,17 m²** bietet diese moderne Eigentumswohnung hohen Wohnkomfort und eine nachhaltige Bauweise. Sie befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage**, ideal für Pendler und Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage beheizt, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt. **Moderne Architektur** und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.

**Besondere Merkmale:** * Jede Wohnung mit eigener Freifläche (Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon) * Nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik * Fußbodenheizung in allen Räumen * Optional erhältliche Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen * Nähe zu Wien durch exzellente Verkehrsanbindung (S-Bahn, A5)

Die Lage in Deutsch-Wagram bietet eine **perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe**. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die schnelle Anbindung an Wien (ca. 20 Minuten) macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ein Tiefgaragenstellplatz ist obligatorisch und kostet zusätzlich 15.000 EUR.