Ober-Grafendorf, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grub, Niederösterreich! Dieses **Neubau-Einfamilienhaus** bietet auf 133 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern (5+kk) ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine idyllische Lage in Niederösterreich, die eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort verspricht. Genießen Sie **atemberaubende Fernblicke** und die beruhigende Atmosphäre der Umgebung.
**Interieur** Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit eleganten Fliesen und stilvollem Laminat. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während das **Badezimmer mit Fenster** und Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum.
**Ausstattung** * Umweltfreundliche **Luftwärmepumpe** für nachhaltige Beheizung * Hochwertige Fliesen- und Laminatböden * Fußbodenheizung * Badezimmer mit Fenster und Dusche
**Lage** Die Immobilie befindet sich in 3200 Grub, Niederösterreich, einer Gemeinde, die Ruhe und Natur bietet. Die **gute Verkehrsanbindung** mit einer nahegelegenen Bushaltestelle erleichtert den Alltag und verbindet Sie schnell mit der Umgebung. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort vom Alltagsstress.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 7 mesiacmi
Aktualizované 29. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grub, Niederösterreich! Dieses Neubau-Einfamilienhaus bietet auf 133 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern (5+kk) ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Überblick Das Haus besticht durch seine idyllische Lage in Niederösterreich, die eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort verspricht. Genießen Sie atemberaubende Fernblicke und die beruhigende Atmosphäre der Umgebung.
Interieur Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit eleganten Fliesen und stilvollem Laminat. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während das Badezimmer mit Fenster und Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in 3200 Grub, Niederösterreich, einer Gemeinde, die Ruhe und Natur bietet. Die gute Verkehrsanbindung mit einer nahegelegenen Bushaltestelle erleichtert den Alltag und verbindet Sie schnell mit der Umgebung. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort vom Alltagsstress.
