Gartenstraße, Althofen, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen 4-Zimmer-Eigentumswohnung** im Zentrum von Althofen. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** des Hauses A und besticht durch ihre westliche Ausrichtung sowie eine großzügige Nutzfläche von **115,35 m²**.
Die Wohnung wurde in bewährter Baumeisterqualität errichtet und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über einen Vorraum, drei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche sowie ein Badezimmer mit WC und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der **großzügige Balkon mit 15,40 m²** lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Infrastruktur aus. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und verfügen über einen Personenaufzug. Zur Anlage gehören allgemein zugängliche Grünanlagen mit Kinderspielfläche, Kellerabteile sowie Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder. **60 PKW-Stellplätze**, davon 34 in der Tiefgarage, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Lage im Zentrum von Althofen garantiert eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Dieses Projekt bietet **modernes Wohnen in Bestlage** – provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 12 zobrazení
Aktualizované 19. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser neuen 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Althofen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses A und besticht durch ihre westliche Ausrichtung sowie eine großzügige Nutzfläche von 115,35 m².
Die Wohnung wurde in bewährter Baumeisterqualität errichtet und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über einen Vorraum, drei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche sowie ein Badezimmer mit WC und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Balkon mit 15,40 m² lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Infrastruktur aus. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und verfügen über einen Personenaufzug. Zur Anlage gehören allgemein zugängliche Grünanlagen mit Kinderspielfläche, Kellerabteile sowie Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder. 60 PKW-Stellplätze, davon 34 in der Tiefgarage, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Lage im Zentrum von Althofen garantiert eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Dieses Projekt bietet modernes Wohnen in Bestlage – provisionsfrei direkt vom Bauträger.
