Gartenstraße, Althofen, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen von Althofen mit dieser exklusiven Neubau-Eigentumswohnung. Die angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **115,35 m²** befindet sich in einem der beiden L-förmig verbundenen Wohngebäude und verspricht hohe Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem Badezimmer, einem separaten WC, drei Schlafzimmern und einer offenen Wohnküche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung nach Süden bzw. Westen garantiert lichtdurchflutete Räume. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **15,40 m² großen Balkon** oder im gemeinschaftlichen Garten.
**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau in bewährter Baumeisterqualität * Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug * Süd-/Westausrichtung * Balkon * Eigengarten im Erdgeschoss (nicht für diese Wohnung) * Tiefgaragenplatz und Carport optional verfügbar * Kellerabteil * Provisionsfreier Direktverkauf
Die Wohnanlage bietet zudem gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen und einen Kinderspielplatz. Die Lage im Zentrum von Althofen ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. Ein **direkter Verkauf vom Bauträger** ohne zusätzliche Provision macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 6 mesiacmi · 8 zobrazení
Aktualizované 20. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciErleben Sie modernes Wohnen im Herzen von Althofen mit dieser exklusiven Neubau-Eigentumswohnung. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 115,35 m² befindet sich in einem der beiden L-förmig verbundenen Wohngebäude und verspricht hohe Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem Badezimmer, einem separaten WC, drei Schlafzimmern und einer offenen Wohnküche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung nach Süden bzw. Westen garantiert lichtdurchflutete Räume. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem 15,40 m² großen Balkon oder im gemeinschaftlichen Garten.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnanlage bietet zudem gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen und einen Kinderspielplatz. Die Lage im Zentrum von Althofen ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. Ein direkter Verkauf vom Bauträger ohne zusätzliche Provision macht dieses Angebot besonders attraktiv.
