Wilhelmsburg, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause in Wilhelmsburg! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** (HWB 33, Klasse B) bietet auf ca. **133 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie und individuelle Entfaltung.
Das Haus wird **belagsfertig übergeben**, sodass Sie die Innenausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden und Kinderspiele.
**Übersicht:** * **4 Schlafzimmer** – ideal für Familien oder als Arbeitszimmer. * Zwei moderne Badezimmer und ein separates WC. * Technik-/Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. * **Massivbauweise** mit Vollwärmeschutz und 3-fach verglasten Fenstern. * **Fußbodenheizung** mit Luft-Wärmepumpe für wohlige Wärme. * Zwei Parkplätze pro Haus, Carport möglich. * Vorbereitung für PV-Anlage und E-Auto Ladestation.
**Lage:** Genießen Sie die **ruhige und familienfreundliche Lage** in Wilhelmsburg, die dennoch eine hervorragende Anbindung an St. Pölten und Wien bietet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.
**Ihr Vorteil:** Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr **eigenes Reich mit Garten und Ausblick** nach Ihren Wünschen zu gestalten und profitieren Sie von maximaler Privatsphäre.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 20. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Familienzuhause in Wilhelmsburg! Diese energieeffiziente Doppelhaushälfte (HWB 33, Klasse B) bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie und individuelle Entfaltung.
Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die Innenausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden und Kinderspiele.
Übersicht:
Lage: Genießen Sie die ruhige und familienfreundliche Lage in Wilhelmsburg, die dennoch eine hervorragende Anbindung an St. Pölten und Wien bietet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ihr Vorteil: Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr eigenes Reich mit Garten und Ausblick nach Ihren Wünschen zu gestalten und profitieren Sie von maximaler Privatsphäre.
