Skip to main content
Neubau-Traumwohnung mit Garten am Donauufer - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 7
Na predajByt

Neubau-Traumwohnung mit Garten am Donauufer

Tulln an der Donau, Republik Österreich

279 000 €
4 615 €/m²
2
izby
60.46
0/3
podlažie
B
Energia
Novostavba
Stav
Podlahové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Tulln an der Donau

169 ďalších v Tulln an der Donau

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Parkovanie

Popis

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubauprojekt** in Langenlebarn, direkt an der Donau gelegen. Dieses **2-Zimmer-Apartment** bietet auf ca. **60,46 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in idyllischer Umgebung.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser Wohnung, die sich durch eine **Ziegelmassivbauweise** auszeichnet. Große Glasflächen öffnen den Wohnraum zur Natur und zur Donau. Die Wohnung verfügt über eine **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme und ist mit **3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern** sowie elektrischen Raffstores von JOSKO ausgestattet. Edle **Fischgrät-Parkettböden** in den Wohnräumen und **Travertin-Natursteinböden** in Bad und Küche unterstreichen den luxuriösen Charakter.

- **Erstbezug** - **Eigener Gartenanteil** - **Hochwertige Parkett- und Natursteinböden** - **Fußbodenheizung** - **Elektrische Raffstores** - **Parkplatz** und **Abstellraum**

Die Lage in Langenlebarn, Niederösterreich, kombiniert **ruhiges Leben am Wasser** mit hervorragender Infrastruktur. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind **fußläufig erreichbar**. Die gute Anbindung an den Bahnhof Langenlebarn und die Nähe zu Tulln sowie Wien machen diese Wohnung ideal für Pendler und Naturliebhaber. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Donauradwegs und die Nähe zur Natur.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 3
Kúrenie:Podlahové

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica(2.28 m²)
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Tulln an der Donau
Kraj:Bezirk Tulln
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

63/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

45
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

48
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

51
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

54
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

35
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 3 mesiacmi · 10 zobrazení

Aktualizované 30. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 131 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.