**Nederstraat 11-E**

**Kompaktné a moderné bývanie na vynikajúcej centrálnej lokalite!**

Na prvotriedovom mieste v srdci Middelburgu, len pár krokov od historického centra, ponúkame túto udržiavanú a modernizovanú garzónku. Perfektná príležitosť pre začiatočníkov, študentov a investorov.

Všetky vybavenia, ako obchody, reštaurácie, školy, verejná doprava, pevnosť a centrum mesta, sú vzdialené len krátku prechádzku. Okrem toho sú výjazdové cesty výborne dostupné.

Existuje aktívna Združenie vlastníkov bytov. Mesačný príspevok je približne 90,- €.

**Pohodlie a povrchová úprava** Čistá laminátová podlaha Kompletne vybavené dvojitým zasklením Kompletne elektrické a bez plynu Teplá voda cez elektrický ohrev vody (vlastníctvo)

**Vynikajúca investičná príležitosť** Garzónka je veľmi dobre prenajímateľná. Orientácia na prenájom je približne 800,- € mesačne, čo predstavuje hrubý výnos z investície približne 6 %. Solídna investícia na obľúbenom a stabilnom mieste.

**Dispozícia** Prostredníctvom spoločnej vstupu na prízemí, vybaveného videokontrolou, schránkami a schodiskom, sa dostanete do bytu. Na zadnej strane komplexu sa nachádza spoločná miestnosť na bicykle.

Garzónka sa nachádza na druhom poschodí. Vstup má elektrickú skriňu a priestor na šatstvo. Prostredníctvom videokontrola môžete jednoducho udeliť prístup návštevníkom.

Otvorená kuchyňa je prakticky zariadená a vybavená digestorom, chladničkou, elektrickou varnou doskou a práčkou. Obývačka/spálňa má príjemné nasvetlenie a ponúka výhľad na Nederstraat s výhľadom na Punt a morský prístav.

Moderná kúpeľňa je úhľadne upravená a vybavená sprchou, toaletou a umývadlovou skrinkou.