Luxe gerenoveerd 4-kamer appartement in groen Overvecht

Ontdek dit **hoogwaardig verbouwde 4-kamer appartement** op een schitterende locatie in de groene wijk Overvecht, Utrecht. Gelegen in een kleinschalig appartementengebouw met **recent gerenoveerde centrale hal en portieken**, en voorzien van **liftinstallaties**, biedt dit appartement modern wooncomfort.

**INTERIEUR** Het appartement, met een woonoppervlakte van **86 m²**, is in 2024 volledig verbouwd. De woning beschikt over een ruime, lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen en een vrij uitzicht over een breed plantsoen. De moderne luxe keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het gehele appartement is afgewerkt met brede laminaatvloerplanken, glad gestuukte wanden en plafonds, nieuwe binnendeuren en een nieuwe elektrische installatie.

**VOORZIENINGEN** * **Energielabel A** * Balkon van 4 m² * Eigen berging van 4 m² op de begane grond * Aansluiting voor wasmachine en droger in de inpandige berging * Intercomsysteem * Elektrische boiler voor warm water * Stadsverwarming

**LOCATIE** Gelegen in de groene wijk Overvecht, op loopafstand van het grootwinkelcentrum Overvecht. Het NS-station Utrecht Overvecht is slechts 6 minuten fietsen, en de A27 en A2 zijn snel bereikbaar met de auto. Parkeren is mogelijk op de openbare weg zonder vergunning.

**HUURVOORWAARDEN** De huurprijs bedraagt € 1.925,- per maand, exclusief servicekosten (€ 82,50 per maand) en nutskosten. De huurovereenkomst is voor **onbepaalde tijd** met een minimale huurperiode van 12 maanden. De borg bedraagt **2 maanden huur**. Verhuurder hanteert een inkomensnorm van 2.5 maal de kale huurprijs.