Unieke Paardenboerderij met Woonruimte en Multifunctionele Schuur

Ontdek deze uitzonderlijke landelijke woonboerderij met paardenfaciliteiten aan de Nauertogt 17 in Koedijk. Dit object biedt een unieke combinatie van wonen, recreëren en ondernemen, gelegen te midden van uitgestrekte landerijen en nabij het recreatiegebied Geestmerambacht. Met een **totaal woonoppervlak van 344 m²** en een perceeloppervlakte van **14.900 m²**, is dit een droomlocatie voor paardenliefhebbers en ondernemers.

**Interieur** De gelijkvloerse hoofdwoning van circa 147 m² beschikt over drie slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte, ideaal als praktijk of atelier. De lichte woonkamer met eikenhouten vloer, speksteenkachel en balkenplafonds biedt een prachtig uitzicht. De landelijke woonkeuken is van alle gemakken voorzien. De royale badkamer met ligbad en douche is voorzien van dakramen. Daarnaast is er een apart toilet en een ruime bergzolder.

De multifunctionele schuurwoning van circa 177 m² biedt extra woonruimte met twee slaapkamers, een keuken en badkamer, perfect voor gasten of mantelzorg. Aangrenzend bevindt zich een ruime yogaruimte van circa 100 m².

Het object omvat tevens een sfeervol, volledig uitgerust natuurhuisje (circa 20 m²) uit 2024, ideaal voor recreatief verblijf.

**Kenmerken** * **Hoofdwoning:** ca. 147 m² woonoppervlak, 3 slaapkamers + multifunctionele ruimte * **Schuurwoning & Yogaruimte:** ca. 177 m² * **Natuurhuisje:** ca. 20 m² * **Multifunctionele schuur:** 1.128 m² met 8 paardenboxen, werkplaats, berging * **Paardenfaciliteiten:** Eb- en vloedrijbaan (20x60m), meerdere weilanden en paddocks * **Bijzonderheden:** Piramidekas (36 m²), zonneboiler, levensloopbestendig, uitstekend onderhouden * **Perceel:** 14.900 m² met fruitbomen, moestuin en weidegang

**Locatie** Gelegen in het landelijke Koedijk, met directe toegang tot ruiterpaden en het recreatiegebied Geestmerambacht. Op korte fietsafstand van Alkmaar (circa 15 minuten) voor alle dagelijkse voorzieningen. Uitstekende verbindingen naar omliggende steden en de Randstad.