Sonnige Familienwohnung mit Balkon in Traun - Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten und geräumigen 3-Zimmer-Familienwohnung im beliebten Stadtteil Dionysen von Traun, an der Grenze zu Pasching.

**Überblick** Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 4-stöckigen Mehrparteienhauses und bietet einen herrlichen Blick in den Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Die Wohnung wurde 2011 renoviert und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die sonnige Ausrichtung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer und eine gepflegte Küche. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC mit Waschbecken vervollständigen das Raumangebot. Einladend und geräumig ist auch der Flur.

**Ausstattung** * Sonnige Balkon – perfekt für entspannte Stunden * **Zentralheizung** für wohlige Wärme * **Renoviert im Jahr 2011** (Bad, Böden, Wände, Türen) * Praktisches **Kellerabteil** * Gemeinschaftsgarten und Spielplatz * Fahrradraum und Waschküche * Gemeinschaftsparkplätze vor dem Haus

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage** mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Weidfeldstrasse und das Stadion sind ebenfalls schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestelle fußläufig und Bahnhof nur 4 Fahrminuten entfernt.