Luxe 2-onder-1-kapwoning met Wellness-zolder in De Draai

Welkom in deze instapklare en luxe twee-onder-één-kapwoning uit **2019**, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Draai in Heerhugowaard. Met een riante woonoppervlakte van **169 m²**, een **energielabel A** en overal vloerverwarming, biedt deze woning maximaal wooncomfort.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer van 39 m² met openslaande deuren naar de tuin en een luxe open keuken van 27 m² met hoogwaardige inbouwapparatuur. De geïsoleerde garage van 18 m² biedt extra ruimte voor opslag of hobby.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (9 m², 10 m², 16 m²), een moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is een ware master bedroom met een walk-in closet.

De tweede verdieping is een ware wellness-oase, volledig verbouwd in 2022. Hier vind je een luxe open badkamer met vrijstaand design bad, een Finse sauna, airconditioning en een dakkapel met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. Tevens is er een praktische werkplek en een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en CV-ketel.

**Voorzieningen:** * **Wellness-zolder** met sauna en design bad (2022) * **Energielabel A** en volledig geïsoleerd * **Vloerverwarming** op alle verdiepingen, individueel regelbaar * **12 zonnepanelen** (325 WP per paneel) * Luxe veranda (3.00 x 6.00 m) met TV-aansluiting * Eigen oprit met elektrische poort * Kunststof kozijnen met HR++ glas

**Locatie:** De woning is gelegen in de moderne en groenrijke wijk De Draai, ideaal voor gezinnen met volop speelgelegenheid. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn nabij. Het centrum van Heerhugowaard en winkelcentrum Middenwaard zijn op fietsafstand, en steden als Alkmaar en Hoorn zijn goed bereikbaar.