Segment w Krzykowie z ogromną działką - idealny dla rodziny!

Oferujemy na sprzedaż przestronny segment o powierzchni **113,05 m²** zlokalizowany w malowniczej miejscowości Krzyków, w gminie Czernica. Nieruchomość posadowiona jest na **ogromnej działce o powierzchni 832 m²**, co stwarza unikalne możliwości aranżacyjne i potencjalnie zabudowy. Działka zorientowana jest południowo na teren objęty Planem Miejscowym funkcją Produkcji Rolnej, co gwarantuje brak przyszłej zabudowy i zachowanie otwartej przestrzeni.

Segment jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom na wykończenie wnętrz według własnych preferencji. Na parterze znajduje się wiatrołap, kotłownia, łazienka, przedpokój, przestronny salon z aneksem kuchennym (30,70 m²) oraz garaż (17,30 m²). Łączna powierzchnia parteru to 59,30 m².

Na piętrze usytuowano przedpokój, cztery pokoje (o powierzchniach 15,90 m², 9,80 m², 11,25 m² oraz 14 m² z wydzieloną częścią 5,6 m² pum) oraz łazienkę (4,80 m²). Łączna powierzchnia użytkowa piętra to 53,75 m².

**Kluczowe atuty:** * **Duża działka 832 m²** z potencjałem * **Stan deweloperski** do własnej aranżacji * **Niskie koszty ogrzewania** dzięki izolacji termicznej (20 cm styropianu) i ogrzewaniu podłogowemu * **Rolety antywłamaniowe** na parterze * Garaż o powierzchni **17,30 m²** * Lokalizacja blisko terenów zielonych i infrastruktury

Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości około 550 m od lasu, 300 m od sklepu oraz 800 m od przystanku autobusowego linii 945, zapewniając dobrą komunikację z Wrocławiem. W pobliskich Dobrzykowicach znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym Biedronka. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!