Gospodarstwo rolne z potencjałem w Modlibogowicach

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Modlibogowicach, gm. Rychwał, zaledwie 15 km od Konina. Jest to **gospodarstwo rolne** składające się z budynku mieszkalnego, dwóch budynków garażowo-gospodarczych oraz obszernej działki o powierzchni **1,15 ha**. Nieruchomość zlokalizowana jest przy drodze asfaltowej, co zapewnia łatwy dojazd.

Budynek mieszkalny, o powierzchni **110 m²**, to parterowy dom wolnostojący, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej w latach 60-tych XX wieku, z możliwością adaptacji strychu na dodatkowe pokoje. Obecnie składa się z kuchni, **4 pokoi**, łazienki, dwóch korytarzy, wiatrołapu i kotłowni. Istnieje potencjał wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. Konstrukcja obejmuje fundamenty betonowe, murowane ściany z cegły, stropy żelbetowe oraz dach kryty dachówką ceramiczną. Okna są drewniane i PCV, a drzwi drewniane.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Powierzchnia mieszkalna: 110 m² * Liczba pokoi: 4 * Działka: 1,15 ha * Dodatkowe budynki: stodoła (250 m²) i budynek gospodarczo-garażowy (100 m² z 3 garażami) * Lokalizacja: Modlibogowice, blisko Konina * Instalacje: elektryczna, wodociągowa, szambo, centralne ogrzewanie (wymaga remontu) * Możliwość adaptacji strychu i podziału na dwa lokale

Na terenie działki znajdują się dwa budynki gospodarcze: murowana stodoła o powierzchni 250 m² oraz budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 100 m², wyposażony w trzy garaże. Działka, częściowo ogrodzona, oferuje przestrzeń zarówno na część mieszkalną, jak i rolniczą.

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, z dobrym dostępem do infrastruktury. Idealna propozycja dla osób poszukujących domu z potencjałem do własnej aranżacji, z możliwością prowadzenia działalności rolniczej lub agroturystycznej.