Investičná príležitosť: Historická budova v centre Prešova

Exkluzívna ponuka historickej budovy na Hlavnej ulici v centre Prešova, ideálna pre investora. Táto **národná kultúrna pamiatka** prešla kompletnou a nákladnou rekonštrukciou pod dohľadom pamiatkarov a je pripravená na okamžité využitie.

**Interiér a dispozícia** budovy s celkovou úžitkovou plochou **600 m²** je navrhnutý pre maximálnu efektivitu a flexibilitu. V podzemí sa nachádza kompletne zariadená reštaurácia (120 m²) s historickými prvkami. Na prízemí nájdete kaviareň (180 m²) s priamym výstupom na letnú záhradu, obchodný priestor (40 m²) a technické zázemie. Na druhom nadzemnom podlaží sú dva zariadené 2-izbové byty (každý 55 m²), ideálne pre personál alebo krátkodobé prenájmy. Tretie nadzemné podlažie disponuje štyrmi zariadenými 1-izbovými bytmi (27 m², 32 m², 32 m², 37 m²), každý s kuchynským kútom a kúpeľňou.

**Kľúčové vlastnosti** zahŕňajú: **kompletnú rekonštrukciu**, **kombináciu prevádzkových a bytových priestorov**, **letnú záhradu (50 m²)** s prístreškom a grilom, **parkovanie k dispozícii**, vzduchotechniku a kompletné zariadenie interiéru. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol. Budova je napojená na mestskú kanalizáciu, vodu a elektrinu.

**Lokalita** v centre Prešova na prestížnej Hlavnej ulici poskytuje vysokú návštevnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom návratnosti.