Prinsheerlijke Gezinswoning met Zonnige Tuin in Elinkwijk!

Ontdek deze charmante en ruime eengezinswoning aan de rustige Muyskenweg 45 in het geliefde Elinkwijk, Utrecht. Met een **woonoppervlakte van 117m²** en een **zonnige tuin op het zuiden**, biedt deze woning ideaal leefcomfort voor gezinnen en liefhebbers van stadse rust.

**INTERIEUR** De woning beschikt over drie lichte slaapkamers, waarvan twee met handige vaste kasten. De doorzonwoonkamer is sfeervol en baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. De luxe badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgerust met een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. Praktische aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een kast.

**BIJZONDERHEDEN** * **Energielabel A+** * Bouwjaar **1919**, door de jaren heen verduurzaamd * Drie slaapkamers * Luxe badkamer * Zonnige tuin op het zuiden met stenen schuur en achterom * Geen funderingsrisico ABC * Vrij parkeren voor de deur

**OMGEVING** Gelegen in de karakteristieke en kindvriendelijke wijk Elinkwijk, Utrecht. De wijk kenmerkt zich door een dorpse sfeer, veel groen en rustige straten. Winkels, supermarkten, restaurants en het Julianapark liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar de snelwegen zijn uitstekend bereikbaar.